ДОМ.РФ впервые разместил ипотечные облигации с закладными на новостройки объемом 17,4 млрд рублей, сообщает пресс-служба компании. "Институт развития в жилищной сфере впервые секьюритизировал закладные с залогом прав по договорам долевого участия (ДДУ). Выпуск ипотечных облигаций с поручительством ДОМ.РФ (ИЦБ ДОМ.РФ) объемом 17,4 млрд рублей обеспечен кредитами Банка ДОМ.РФ по "Семейной", "Льготной", "Дальневосточной" и IT-ипотеке", - говорится в сообщении. Отмечается, что эмитентом выступил Ипотечный агент ДОМ.РФ, а организатором и агентом по размещению – Банк ДОМ.РФ. По итогам сбора книги заявок ставка купона по облигациям была установлена на уровне "Ключевая ставка Банка России + 0,9%". Выдача закладных на первичном рынке жилья и их дальнейшая секьюритизация были упрощены в 2022 году. Теперь переоформление закладной в связи с завершением строительства недвижимости можно проводить без привлечения заемщика и повторной оценки. Как подчеркнула директор подразделения "Секьюритизация" ДОМ.РФ Елена Музыкина, потенциал секьюритизации на первичном рынке жилья огромен. "До недавнего времени закладные по кредитам на квартиры в строящихся домах практически не выдавались, хотя по итогам 2022 года каждая третья ипотека приходилась на новостройки. Доля "первички" в ипотечном покрытии ИЦБ ДОМ.РФ по закону может достигать 60%. Мы ожидаем рост объемов секьюритизации в этом сегменте", - отметила она. Председатель правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков отметил, что банк входит в число ведущих жилищных кредиторов и является одним из самых быстрорастущих банков страны. "Соответствуя этому статусу, мы используем передовые решения на рынке. Банк в числе первых масштабировал ипотечные сделки на первичном рынке с оформлением е-закладной. Это позволит нам существенно увеличить объем секьюритизации – важнейшего инструмента для развития розничного бизнеса. На данный момент секьюритизировано уже более 25% нашего ипотечного портфеля", - сказал он.
