Подмосковный город Пушкино: сколько стоит покупка или аренда жилья на берегу Учинского водохранилища
Окруженный со всех сторон лесами, на берегу Учинского водохранилища стоит город Пушкино. Прекрасная природа и удобная транспортная доступность делают его привлекательным для жизни и отдыха. Недаром здесь, кроме городской застройки, разместилось несколько коттеджных поселков и садовых товариществ. Мы рассмотрим и дома, и квартиры – за сколько сегодня их можно купить здесь?
Боярин Пушка, Инесса Арманд и колыбель МХАТа
Бурной историей Пушкино похвастаться не может. Сначала маленькое село Попковское, переименованное позже в Пушкино, принадлежало московским митрополитам и патриархам. По официальной версии, оно получило название по первому владельцу этой местности – боярину Григорию Морнихину по прозвищу Пушка. Кстати, он же считается основателем рода Пушкиных, и памятник ему стоит на въезде в город.
Удачно расположенное на Ярославской дороге, село постепенно стало увеличиваться, обрастая окрестными деревнями. Оно переживало и татарские набеги, и эпидемии – моровой язвы и чумы, почти полностью опустошаясь, но неизменно восстанавливаясь. В XVIII веке, с отменой патриархии, Пушкино переходит во владение Синода РПЦ, а позже к царской семье.
XIX век принес в село развитие промышленности. Тут появляется медный завод и шерстоткацкая фабрика, красильно-набивные фабрики. Последние принадлежали крупному фабриканту Арманду, за внуком которого была замужем известная революционерка Инесса Арманд, прожившая в Пушкино более десяти лет.
С приходом сюда Ярославской железной дороги в конце позапрошлого века Пушкино и его окрестности превращаются в дачное место. Весной 1867 года были расчищены первые участки под дачи нескольких священников, купцов Арнольда, Бахрушина и других. Вдоль просеки, ведущей в село, выросли особняки фабрикантов и дворян. Владелец ткацкой мануфактуры Арманд проложил дорогу от села до станции.Появившиеся вокруг станции особняки стали называться дачной местностью «Пушкино – Лесной городок».
В 1880 году недалеко от станции был разбит парк с летним театром, в котором выступали певцы Собинов и Шаляпин, певица Нежданова, артисты Качалов и Садовские. На даче купца Архипова в 1898 году начались репетиции пьесы «Царь Федор Иоаннович», проводившиеся Станиславским и Немировичем-Данченко. С тех пор Пушкино называют колыбелью МХАТа.
Здесь летом на даче жил Владимир Маяковский, и теперь тут его музей. Вообще, в городе и вокруг него проживало много известных людей. В усадьбе «Мураново» бывали Гоголь и Аксаков, поэт Тютчев. В деревне Витенево было имение Салтыкова-Щедрина, в Любимовке гостили Чехов и Горький, в Трубицино – Блок.В самом городе сохранились дома, где жили Паустовский и Булгаков, поэт Фатьянов.
Чем богат город
После революции предприятия и дачи были национализированы. В 1925 году Пушкино стало называться городом, а немногим позже город стал районным центром. Во время войны вся промышленность здесь работала для фронта, линия которого находилась в 25 км отсюда. Ну а после нее началось интенсивное развитие промышленности и строительство жилья.
Сейчас в городе работают комбинат хлебопродуктов, электромеханический завод, предприятия по строительству и ремонту дорог, производству тканей и множество других. Тут имеется Всероссийский институт лесоводства, построено несколько спортивных сооружений – водно-спортивная база «Серебрянка», физкультурно-спортивный комплекс, дворец спорта.
В городе есть несколько высших учебных заведений, много школ и детских садов, а также различных магазинов, ресторанов и кафе. Относительно недавно на Ярославском шоссе открылись крупные торговые центры – «Акварель», «Пушкино Парк», «Леруа Мерлен» и другие.
Добраться в Пушкино можно на машине по Ярославскому шоссе, автобусами от метро ВДНХ и электричкой от Ярославского вокзала.
Окружающие лесные массивы, Учинское водохранилище, реки Уча, Клязьма и Серебрянка, протекающие по городу, создают отличную экологическую обстановку.
Сегодня Пушкино состоит из двенадцати микрорайонов и почти двадцати садовых и дачных кооперативов, а также коттеджных поселков. Кроме старой жилой застройки здесь есть и несколько новостроек. В городской черте можно не только купить квартиру или дом, но и снять их посуточно или на долгое время.
Поселиться в Пушкино: квартиры от 5 млн, дома от 6,5 млн
Многоквартирные дома сосредоточены, в основном, поблизости от железнодорожной станции Пушкино. Как правило, это дома брежневской или еще более ранней поры.
Цена на однокомнатные квартиры, по большей части, крутится вокруг 5 млн рублей. Так, «однушка», 31 кв. м, после ремонта, со встроенной кухней, на втором этаже кирпичной пятиэтажки стоит 5,3 млн. За двухкомнатные квартиры просят уже от 6 до 12 млн рублей, в зависимости от состояния квартиры и дома. В микрорайоне Дзержинец квартира площадью 43 кв. м, в панельном доме, предлагается примерно за 7 млн, а 62 кв. м в кирпичной семнадцатиэтажке, ближе к станции, будет стоить уже больше 12 млн рублей.
Выбор трехкомнатных квартир тоже достаточно большой. «Трешка» обойдется вам по цене от 8 до 15 млн, хотя вот есть совсем дешевая малогабаритная «трешка» 54 кв. м на первом этаже за 5,6 млн рублей. Ну, а за типичную квартиру-«распашонку», 97 кв. м, с ремонтом и бытовой техникой, хотят получить более 13 млн.
Поскольку в Пушкино много частной застройки, можно купить и коттедж. Цена на дома начинается от 6,5 млн рублей. Например, дом в 57 кв. м, на участке примерно 5 соток, с водой в колодце, септиком и обогревом АГВ, продается за 6,5 млн. А рядом со станцией Мамонтовская на продажу выставлен шикарный деревянный дом с двумя спальнями, на 360 кв. м, на участке в 22 сотки. В доме гостиная со вторым светом, мансардный этаж, проведены все центральные коммуникации, а цена – 45 млн рублей (на фото ниже).
В черте городского округа Пушкино много коттеджных поселков – «Клязьма», «Лесная сказка», «Фонтенбло» и пр. Цена на элитные коттеджи там начинается от 30 млн рублей и переваливает за сотню миллионов. Например, в КП «Лесные поляны» трехэтажный коттедж под чистовую отделку, размером 651 кв. м, на участке почти 15 соток, со всеми центральными коммуникациями, продается за 97 млн рублей.
Таунхаус можно выбрать несравненно дешевле. В микрорайоне Междуречье их стоимость начинается от 8 млн, но это дом без отделки. А там же, но готовый к проживанию дом площадью 182 кв. м на участке 2 сотки предлагают за 14,5 млн рублей.
Новостройки Пушкино: от 4 млн рублей
Новостроек в городе немного, но подобрать подходящий вариант возможно.
В ЖК «Пушкарь» от компании «КВС МСК», прямо у границы городской черты, в продаже есть жилье от студий до трехкомнатных квартир. Это комплекс малоэтажной, до 4 этажей, застройки, разработанный по индивидуальному проекту. Студия площадью 31 кв. м с отделкой там будет стоить всего 4 млн рублей. А трехкомнатная квартира, 60 кв. м, также с ремонтом – 11 млн.
ЖК «Пушкино», построенный компанией «ЮИТ СитиСтрой», состоит из четырех корпусов высотой в 17-19 этажей. «Однушка» 42 кв. м предлагается здесь по цене около 6 млн рублей; двухкомнатная квартира, 66 кв. м, с евроремонтом и техникой – почти за 11 млн, а трехкомнатная распашная квартира, 90 кв. м – примерно за 12 млн.
ЖК «31 квартал» от компании «Профи Инвест» в микрорайоне Новое Пушкино представляет собой комплекс из четырех многоэтажных монолитных домов. В комплексе выставлены на продажу от однокомнатной до трехкомнатной квартиры. Однокомнатную квартиру 40 кв. м в нем можно приобрести за 6,5 млн рублей, а трехкомнатную, 76 кв. м – примерно за 12 млн.
Живи и отдыхай: аренда от 15 тыс. рублей в месяц
Обилие вторичного фона в Пушкино дает хороший шанс снять квартиру или дом. Квартиры для аренды расположены в основном там, где и квартиры на продажу – в центральной части Пушкино.
Стоимость долгосрочной аренды однокомнатной квартиры начинается от 15 тыс. рублей в месяц. Так, дешевый вариант в микрорайоне Мамонтовка – 30 кв. м на последнем этаже трехэтажного дома сдаются за 15 тыс.
Снять «двушку» будет стоить от 20 тыс. рублей в месяц. Например, вполне приличная квартира, с современной мебелью и техникой, близко к центру, стоит 35 тыс. Трехкомнатные начинаются примерно от 30 тыс. рублей в месяц. Так, недалеко от станции Пушкино сдается квартира с дизайнерским ремонтом, бытовой техникой и современной мебелью – за 37,5 тыс. рублей.
За съем четырех- и более комнатных квартир надо будет рассчитывать на бюджет от 50 тыс. рублей в месяц. Вариантов таких квартир мало, и особенно не повыбираешь. Весьма недорогой вариант, впрочем, есть на улице 50 лет Комсомола, где за 62 кв. м на первом этаже хотят получать 47 тыс. в месяц.
Посуточно квартиры сдаются, как правило, командированным, и стоимость на них начинается от примерно от 1500 рублей в сутки.
Снять сейчас дачу или дом на весь теплый сезон довольно трудно: озаботиться этим надо было еще зимой. Хотя может попасться и вариант для летнего отдыха за 30 тыс. рублей в месяц. А вот на долгий срок или посуточно – вполне возможно.
Стоимость долгосрочной аренды дома начинается от 15-20 тыс. рублей в месяц. Двухэтажный дом на Акуловой горе, вблизи дачи Маяковского, площадью 88 кв. м и с участком 6 соток, с газовым и печным отоплением, бытовой техникой и мебелью предлагается за 70 тыс. рублей, а двухэтажный коттедж в микрорайоне Заветы Ильича, 220 кв. м, на участке 14 соток, с бассейном и баней, обойдется уже в 250 тыс. рублей в месяц.
Для отдыха в выходные или проведения праздника можно снять дом посуточно. Уютный двухэтажный домик в СНТ «Нептун-1», рядом с Учинским водохранилищем, стоит 5 тыс. рублей в сутки. А для больших компаний подойдет коттедж в микрорайоне Новая Деревня. Этот дом размером 350 кв. м, с пятью спальнями и бассейном предлагается за 35 тыс. рублей в день.
Химки: город контрастов и родина лунохода. Квартиры от 5 млн рублей и дома от 10 млн
Валите на Запад! Сколько стоит поселиться в подмосковном Одинцово
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости