В 2023 году в регионе проведут кадастровую оценку более 2,2 млн объектов недвижимости

Как пояснил начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Самарской области Иван Маслов, сейчас на территории России оценка объектов недвижимости проводится по новому закону. - Основное отличие нового законодательства – передача процесса принятия решения о проведении оценки и утверждения ее результатов уполномоченному органу государственной власти субъекта Российской Федерации, а проведения самой оценки – специально созданному государственному бюджетному учреждению, - прокомментировал специалист. В нашем регионе такими полномочиями наделили министерство имущественных отношений, при котором был создан Центр кадастровой оценки. Государственная кадастровая оценка проводится единым циклом на территории всех субъектов. В 2022 году оценивались все земельные участки, сведения о которых содержались в ЕГРН на 1 января 2022 года. В 2023 году - здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места. Следующие оценки будут проводиться в таком же порядке в 2026 и 2027 годах. Отмечается, что результаты оценки земельных участков за 2022 год начали применяться с 1 января этого года. При этом в 2023 году в качестве налоговой базы можно использовать кадастровую стоимость за 2022 год, если она ниже, при условии, что характеристики участка не менялись. Такое правило пока установлено только на текущий год и не касается случаев изменения кадастровой стоимости из-за изменения характеристик самого земельного участка.