В Новосибирске застройщик узаконил самовольно возведенный магазин на улице Владимировской

Скандал со строительством магазина около многоквартирного дома, расположенного рядом с ЖД-больницей, разразился еще в 2021 году. Местные жители тогда внезапно выяснили, что рядом с их домом развернулось строительство. Паспорт объекта тогда гласил, что работы проводит ООО ГК «Собер», которая решила разместить на участке быстровозводимый нестационарный павильон. Жильцы многоэтажки полагали, что застройщик занял их придомовую территорию, но оказалось, что это не так.

— Схема знакомая. Дом был построен 10 лет назад. Однако по какой-то причине уже благоустроенная часть придомовой территории не перешла в общедолевое имущество, а осталась в частной собственности. Участок был продан в июне 2021 года ООО ГК «Собер». До этого очень долго в сети висело объявление о его продаже, — прокомментировал тогда ситуацию координатор движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев

Группа компаний «Собер» на правах собственника на участке, который изначально был зарезервирован под автостоянку, решила создать торговую точку. Разумеется, местные жители были этим недовольны, поскольку спорный объект закрывал проезд к их дому, да и о размещении парковки они могли забыть. Муниципалитет в свою очередь, чтобы предотвратить возведение магазина инициировал перевод земельного участка в зону озеленения (Р-2). В мае 2022 года депутаты горсовета приняли соответствующую поправку в «Правила землепользования и застройки города Новосибирска». Однако застройщику в судебном порядке удалось ее отменить. Причем, недавно решение суда вступило в законную силу, и тем самым участок остался в зоне с разрешенным видом использования под объекты торговли.

Между тем, вместо нестационарного павильона около многоэтажки на Владимировской группа компаний «Собер» возвела капитальное сооружение. Постфактум застройщик обратился в мэрию Новосибирска за получением разрешения на строительство, без которого невозможно было ввести объект в эксплуатацию, и получил отказ. Представители ООО ГК «Собер» вновь обратились в суд, на этот раз арбитражный, и опять их требования были удовлетворены.

— Учитывая изложенное, суд констатирует, что единственным признаком спорной самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство (реконструкцию); сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждает наличие совокупности условий, позволяющих признать за истцом право собственности на самовольно возведенный (реконструированный) объект недвижимости, — указано в решении Арбитражного суда Новосибирской области.

Тем самым, группа компаний «Собер» легализовала самовольно возведенный магазин. Причем, судя по всему, муниципалитет не стал оспаривать это решение в вышестоящей инстанции. По крайне мере, в картотеке Седьмого арбитражного апелляционного суда информации о подаче ответчиком жалобы нет.

Ранее «Прецедент» сообщал, что в Новосибирской области мужчину привлекли к 80 часам обязательных работ за долги по алиментам. Кроме того, в Новосибирске суд на два месяца арестовал подростков по обвинению в диверсии на железной дороге. Тем временем, размещение мусорного контейнера на детской площадке прокомментировали в мэрии Новосибирска

Иван ЛУДНОВ