Близость к Кремлю увеличивает цену новостроек более чем в полтора раза

В десяти минутах ходьбы от Кремля расположены 7 проектов с лотами в продаже. В среднем квадратный метр здесь стоит 2,6 млн руб. Это на 64% выше, чем в целом по элитному рынку Москвы, сообщает компания Intermark Real Estate.

Ценообразование объясняется редкостью такого предложения. «Доля проектов рядом с Красной площадью невелика – не более 10% от общего количества квартир и апартаментов в первичной продаже. Выбор покупателей ограничен 230 лотами», — рассказал директор департамента мониторинга рынка и оценки компании Анатолий Довгань.

Престижная квартира в новых домах рядом с Кремлём в среднем будет стоить около 230-250 млн руб. Такие эксклюзивные лоты пользуются спросом — за последние три года состоятельные покупатели приобрели практически треть предложения. В 2022 году таких сделок прошло чуть меньше 30, а в 2021 году было более 50.

В продаже находятся в основном квартиры и апартаменты без отделки — на их долю приходится 87% всего предложения от девелоперов.

Ближайший новый проект находится в 160 метрах от Красной площади. Это 7 эксклюзивных особняков «Ильинка 3/8» девелопера Sminex-Интеко. Три из них — деликатно реконструируемые здания XIX века «Теплых торговых рядов» архитектора Александра Никитина. «Ильинка 3/8» — один из двух строящихся элитных проектов в пешей доступности от Кремля. Остальные пять завершены.