В Ростове-на-Дону появится новый район-"миллионник"
МОСКВА,17 апреля. /ТАСС/. Выставленное на продажу девелоперское подразделение компании "Sminex-Интеко" в Ростове-на-Дону начало проектировать жилой район общей площадью около 1 млн кв. м рядом с водохранилищем "Ростовское море". Об этом рассказал руководитель регионального холдинга Дмитрий Яценко в понедельник в пресс-центре ТАСС.
"Разрешение на разработку документации жилого района общей площадью 900 тыс. кв. м рядом с водохранилищем "Ростовское море" подписал глава городской администрации Алексей Логвиненко. Площадь застройки составит 76 га, по проекту здесь возведут 870 тыс. кв. м жилой недвижимости и 44 тыс. кв. м коммерческих помещений", - отметил Яценко в ходе роуд-шоу, посвященного продаже актива.
Ранее ТАСС сообщал, что в декабре 2022 года банк "Траст" после трех лет владения продал компанию "Интеко" девелоперу "Sminex" за 38 млрд рублей. В состав сделки вошли активы в Москве и Ростове-на-Дону. "Интеко" была основана в 1991 году супругой экс-мэра Москвы Юрия Лужкова Еленой Батуриной. В 2011 году она продала компанию Бинбанку, а в 2018 году та перешла к "Трасту". Позже новые владельцы объявили о желании продать ростовское направление бизнеса и сосредоточиться на проектах в столице.
О других деталях проекта
По словам Яценко, особую привлекательность новому району-"миллионнику" придает близость двух природных территорий - водохранилища "Ростовское море" и Щепкинского леса. Также проектом предусмотрены три школы, пять детских садов, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс. Получить разрешение на строительство компания планирует в четвертом квартале 2024 года.
В свою очередь в беседе с корреспондентом ТАСС директор по продажам "Sminex-Интеко" Иван Обухов подчеркнул, что бизнес в Ростове-на-Дону продается единым лотом, как девелопер полного цикла. В составе активов - не только новый жилой проект, но и проектный институт, современный комбинат крупнопанельного домостроения, техзаказчик с собственным департаментом продаж и маркетинга, застройщик и эксплуатирующая организация. Сегодня продавец оценивает бизнес в 3 млрд рублей. "Если будет высокий спрос, и покупателей станет больше, чем один, то возможен вариант продажи через аукцион, но пока о сценарии будущих торгов говорить преждевременно", - заявил он.
При интересе со стороны инвесторов стоимость лота может быть выше первоначально заявленной, допустил руководитель практики консультационных услуг в сфере недвижимости "Технологий доверия" Андрей Тонконогов. "Драйвером может стать как возобновление авиасобщения с Ростовом-на-Дону, так и в целом развитие города", - сказал он. Также девелопер представляет большой интерес из-за близости своего комбината к новым регионам России, добавил Яценко.
Ранее сообщалось, что ростовский филиал девелопера "Интеко" по итогам 2022 года занял четвертое место по объему продаж жилья в Ростове-на-Дону, ему принадлежит 8% регионального рынка. С 2018 по 2022 год это подразделение продало 440 тыс. кв. м жилья.
