Юрист Агафоров: при покупке загородного участка важно проверить документы на дачу и самого собственника

С наступлением весны желающих приобрести дачу и почаще выбираться на свежий воздух растёт. Правда, процесс этот непростой и новички могут легко нарваться на проблемы. С каким трудностями можно столкнуться при покупке дачи, «Вечерней Москве» рассказал юрист Московской коллегии адвокатов Виктор Агафонов. Например, с неприятной неожиданностью столкнулись жители коттеджного посёлка «Лисья Горка» под Мытищами. При покупке дачи они узнали, что должны будут платить ещё ежемесячный взнос за пользование частными дорогами. А тому, кто не захочет платить, тому просто не откроют шлагбаум. Агафоров объяснил, что размер такого взноса может составлять от 2000 до 5000 рублей в месяц. Собственник дороги имеет на это право. Так что перед покупкой стоит узнать и про эти нюансы. Про документы Юрист напомнил, перед покупкой стоит проверить наличие как минимум двух документов — право собственности на землю и на дом. Он также посоветовал требовать справку об отсутствии долгов по взносам, если участок в СНТ, ДСК и каком-то подобном объединении. А ещё важно проверить границы участка, чтобы часть земли вдруг не оказалась в собственности лесного фонда. Про собственника Стоит также проверить и собственника дома. Например, нет ли против него судебных разбирательств или дела о банкротстве. Эксперт рассказал, что в теории можно оспорить сделку, совершенную за три года до банкротства продавца. Про незаконные постройки Юрист призвал убедиться, что на участке нет неуказаконенных построек. Например, каких-нибудь летних домиков. Сначала это может не быть проблемой, но когда вы решите провести туда газ, то придётся регистрировать свое право собственности на постройку. Лучше покупать уже оформленные объекты. Ранее «Секрет» рассказал о том, как не нарваться на штраф за туалет на даче.