В Казани сняли запрет на сделки со зданием детсада "Егоза" в "Лесном городке"
Детсад раздора: здание пустует четыре года
В банкротном деле сети частных детсадов казанской предпринимательницы Натальи Реснянской наметился новый поворот. По заявлению АО "Сувар-Казань" суд снял запрет на совершение любых сделок с долей ЧОУ "Егоза" в здании детского сада в ЖК "Лесной городок".
Трехэтажное дошкольное учреждение простаивает четыре года, с тех пор как дети покинули его стены в результате спора застройщика и Реснянской. В 2021 году стартовал процесс по обвинению ВИП-педагога в преступлениях с ущербом 95 млн рублей. Потерпевшими по делу проходят Минобрнауки Татарстана и АО "Сувар-Казань", а конкурсный управляющий "Егозы" Иван Кондратьев и юрист банка "Зенит" Юлия Голощапова этот статус в ходе разбирательства утратили.
Следком и прокуратура Татарстана обвиняют Наталью Реснянскую в афере с субсидиями, неправомерных действиях при банкротстве и злоупотреблении полномочиями с отчуждением квартир в казанском ЖК "Магеллан", в которых ранее работал один из детсадов. Защита обвиняемой расценивает дело как оружие корпоративного спора за активы "Егозы".
В 2013 году между "Егозой" и "Сувар Казань" был заключен договор купли-продажи доли (92/100) в праве собственности на здание детсада в "Лесном городке". Как сообщалось в суде, согласно договору, компания Реснянской должна была выплатить застройщику 87,2 млн рублей.
Однако в 2016 году платежи перестали поступать, сеть выплатила только около 9 млн и накопила долг с процентами в 13 млн. В 2019 году застройщик обратился в суд с намерением обанкротить компанию предпринимательницы, и в мае 2020 года "Егозу" признали финансово несостоятельной.
Запрет на сделки с долей "Егозы" в детсаду снят
В июне 2022 года в суд поступило заявление Натальи Реснянской о признании недействительными результатов торгов и сделки по договору купли-продажи №1 от 09.02.2022, заключенному между ЧОУ "Егоза" и АО "Сувар-Казань". Через месяц основательница сети детсадов попросила суд признать незаконными действия конкурсного управляющего "Егозы" Ивана Кондратьева и отстранить его от исполнения обязанностей. Обе жалобы объединили в одно производство.
Спустя несколько месяцев, в ноябре, Реснянская подала новое ходатайство о принятии обеспечительных мер, и суд частично его удовлетворил, наложив запрет на сделки с 8/100 доли "Егозы" в праве общей долевой собственности на здание детсада и землю в "Лесном городке". Общая площадь участка — 5 008 кв.м, трехэтажного здания садика — 2 186,4 кв.м.
В декабре жалобу Реснянской о признании незаконными действий конкурсного управляющего "Егозы" и отстранении его от исполнения обязанностей суд также частично удовлетворил.
— Признаны незаконными действия конкурсного управляющего Кондратьева И.С. по несению расходов на охрану жилых помещений в размере 1 095 072 руб. Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2023 определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.12.2022 по делу №А65- 19787/2019 изменено, изложив размер понесенных расходов в следующей редакции: "в сумме 1 028 160 руб.". В остальной части судебный акт оставлен без изменения, — говорится в материалах дела.
В марте этого года АО "Сувар-Казань" подало заявление о снятии обеспечительных мер в отношении здания и земли детсада. Как указал суд, необходимость в их сохранении отсутствует, так как дело по рассмотрению заявления о признании недействительными результатов торгов рассмотрено по существу и в удовлетворении заявления отказано, судебный акт вступил в законную силу.
По этой причине просьбу застройщика арбитраж удовлетворил и разрешил производить любые регистрационные действия с недвижимостью "Егозы". Решение может быть обжаловано.
