Эксперт оценил идею сделать стоимость ипотеки одинаковой для любого жилья
Стоимость ипотеки в России должна стать одинаковой для любого вида жилья. Об этом заявил зампред Комитета Совета Федерации по федеративному устройству Дмитрий Кузьмин, пишет «Парламентская газета». По мнению экономического обозревателя Вячеслава Абрамова, такая мера может помочь гражданам купить жильё. При этом есть определённые риски, так как ипотека станет доступной для всех, и не каждый потребитель может её обслуживать. Об этом он рассказал корреспондентам Авторадио:
«Есть такое понятие, как завышение стоимости ипотеки, когда не хватает денежных средств, например, на ремонт, либо на первоначальный взнос, заёмщик договаривается с продавцом о том, чтобы стоимость ипотеки сделать больше. Вот эту разницу между стоимостью непосредственно жилья и то, что у него остаётся, он использует либо на ремонт, либо на первоначальный взнос. Но это несёт риски для банков впоследствии, потому что сейчас достаточно большая долговая нагрузка у населения по выплате своих обязательств, в том числе ипотеки. Она достигает в ряде случаев очень высоких значений. Соответственно, можно столкнуться с ситуацией и как застройщик, так и банк, когда заёмщик не сможет выплатить свои обязательства, и, соответственно, банку нужно будет реализовывать квартиру, и не всегда это может случиться по той стоимости, которая была первоначально».
По мнению экспертов, при реализации инициативы банки будут ужесточать требования к заёмщикам, а застройщики начнут вводить дополнительные условия, чтобы компенсировать недополученные ими средства.