Инвестиции в недвижимость РФ в этом году могут установить новый рекорд

По прогнозам CORE.XP, тренд по выходу иностранных собственников из российских активов продолжится, в результате чего объем инвестиций в коммерческую недвижимость России в 2023 году может показать новый рекорд.

Аналитики напоминают, что в начале 2022 года многие эксперты ожидали падения рынков в связи с ростом санкционного давления, однако, вопреки всему, по итогам 2022 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России вырос на 44% (по сравнению с 2021 годом) и достиг 256 млрд рублей.

"Основная причина прироста инвестиций - принятые зарубежными игроками решения о выходе из российских активов: продажи объектов иностранными собственниками составили 34% от объема инвестиций в коммерческую недвижимость в 2022 году по сравнению с 10% в 2021 году. Соответственно, фактор рекордности больше связан с уходом с российского рынка, который имеет краткосрочный эффект" - отметила старший директор CORE.XP Ирина Ушакова.

По данным компании, в 2023 году закроется ряд крупных сделок. На территории России иностранные собственники (преимущественно из стран Европы и США) продолжают рассматривать стратегию продажи своих активов при совокупной стоимости портфеля порядка 800 млрд рублей. Ощутимая часть этого портфеля может быть реализована в рамках текущего года.