Названы 10 самых дешёвых новостроек Москвы

Большинство недорогих квартир находятся далеко от метро.

Аналитики «Домклик» составили топ-10 московских жилых комплексов (ЖК) с самыми низкими ценами на квартиры без отделки (есть у Сравни). Данные актуальны на конец февраля 2023 года и не учитывают субсидии застройщиков, а также апартаменты.

Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Москвы — около 273 тысяч ₽. При этом в недорогих ЖК цена за «квадрат» может быть 100–200 тысяч ₽. 45-метровую квартиру в новостройках, попавших в тройку лидеров, можно купить от 5,2 миллиона ₽ до 6,4 миллиона ₽.

Топ-10 самых дешёвых новостроек в Москве:

ЖК «Борисоглебское» — 115 тысяч ₽;«Цветочные поляны Экопарк» — 130 тысяч ₽;ЖК «Бунинские кварталы» — 142 тысячи ₽;«ЭкоБунино» (Южное Бунино) — 148 тысяч ₽;ЖК «Город-парк Первый Московский» — 161 тысяча ₽;ЖК «Цветочные поляны» — 165 тысяч ₽;«Сити комплекс MirrorЗдание» — 167 тысяч ₽;ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее» — 168 тысяч ₽;ЖК «Филатов Луг» — 173 тысячи ₽;ЖК «Южные сады» — 181 тысяча ₽.

Причины низких цен на новостройки:

Расположение — большинство ЖК рейтинга находятся в пределах Новой Москвы, далеко от метро и рабочих мест жителей. Например, от ЖК «Цветочные поляны Экопарк» до ближайшей станции надо добираться 25 минут на общественном транспорте. Исключения — СК «MirrorЗдание» и ЖК «Южные сады».Нет инфраструктуры — поликлиник, школ, детских садов. Кроме того, жильцы ЖК «Город-парк Первый Московский» и ЖК «Город-парк Переделкино Ближнее» жалуются на дефицит парковочных мест во дворах.Экология — цены на недвижимость ниже, если рядом находятся аэропорт, шоссе, промышленные предприятия. Например, поблизости от СК «MirrorЗдание» — железнодорожные пути, а от ЖК «Филатов Луг» — Киевское шоссе и аэропорт Внуково. ЖК «Южные сады» находится рядом с теплостанцией «Южное Бутово».

Ранее Сравни подсчитал, сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру в ипотеку в России.