В Центробанке рассказали о новой рискованной схеме на ипотечном рынке

Центробанк вводит ограничения на применение рискованных практик на ипотечном рынке, однако появляются и новые схемы подобного рода.

Об одной из них рассказала в интервью Национальному банковскому журналу директор департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.

"Например, аккредитивная схема, когда средства на счёт эскроу поступают не в момент оформления ипотеки, а за день до сдачи дома в эксплуатацию. До этого момента средствами пользуется ипотечный банк, что даёт ему возможность дать некоторую скидку заёмщику. В этом случае риски несёт банк, осуществляющий проектное финансирование, так как средства не поступают на счёт эскроу. Рискует также и покупатель, так как средства на аккредитиве не застрахованы, в отличие от эскроу", - сообщила она.

По мнению эксперта, рынок жилья и ипотеки становится всё менее прозрачным. Пропадает понимание, какова реальная рыночная цена жилья, ухудшаются стандарты кредитования.

"Мы уже приняли решение о повышении надбавок. В случае дальнейшего распространения схем будет проработан вариант законодательных изменений, которые исключат их использование", - добавила Елизавета Данилова.