Новые тренды недвижимости бизнес- и премиум-класса

Максим Блинов / РИА Новости Недвижимость бизнес- и премиум-класса — это всегда про рост. Ведь покупка премиальной недвижимости или инвестиции в нее — это повышение уровня вашей жизни и шаг к достижению целей в будущем. Минувший год отличался необычной динамикой рынка недвижимости — но и ситуация в стране была далека от привычной. В таких условиях первое, на чем следует сосредоточиться — это сохранение сбережений. В среднесрочной и долгосрочной перспективе недвижимость является одним из самых стабильных инструментов для этой задачи. Сейчас более актуальна покупка квартиры не на начальном этапе строительства, а ближе к сдаче проекта. На данный момент на рынке есть спрос на квартиры с хорошим ремонтом. Поэтому под инвестиции рекомендуем сразу закладывать средства на ремонт, а лучше — полный хоум-стейджинг. При такой стратегии вы получаете рост в цене, во-первых, при сдаче дома, во-вторых, за счет хорошего ремонта: спрос на такие квартиры остается высоким, а на рынке их не так много. Второй важный тренд — сейчас набирают обороты инвестиции в зарубежную недвижимость, и в ближайшее время это будет очень востребованный сегмент. Покупку квартиры в Дубае или Стамбуле стоит реализовывать с помощью надежного брокера с высокой экспертностью по международным рынкам. Следующее важное изменение, которое нам принес 2023 год, — расширение условий семейной ипотеки. Теперь возможностей воспользоваться этим видом ипотеки стало больше, а льготная ставка — это снижение ежемесячного платежа — основной финансовой нагрузки, которую влечет за собой покупка недвижимости. Семейную ипотеку можно использовать для рефинансирования предыдущей ипотеки, если та у вас под более высокий процент. И наконец, и это не зависит от ситуации на рынке, это общий принцип — не складывать все яйца в одну корзину. Ваш инвест-портфель должен быть диверсифицированным и грамотно построенным. Светлана Наумова, владелец международного агентства недвижимости, рекомендует рассматривать для инвестиций недвижимость в различных регионах. Не стоит покупать пять квартир в Новой Москве: подумайте о более дорогом вложении в перспективный район внутри МКАД, рассмотрите зарубежную недвижимость. И конечно: покупаем на спаде, продаем на пике. Не наоборот!