Льготная ипотека подстегнула спрос на маленькие квартиры

По итогам 2022 г. доля ипотечных сделок в массовом сегменте новостроек составила 77,8%, что на 13,4% больше по сравнению с 2021 г. В большей части проектов доля таких покупок составила от 60 до 80% (46,1%), сообщает компания «НДВ-Супермаркет недвижимости».

На втором месте находятся проекты с долей ипотечных сделок от 80 до 100% (25%), из которых долю 3,4% составили ЖК, где продажи совершали только по ипотеке. В 2021 году доля новостроек с показателем от 60% до 80% составляла 63,2%, от 80 до 100% – только 1,3%.

Комментирует Наталия Кузнецова, генеральный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Действие льготных ипотечных программ в условиях общей экономической неопределённости позволило сохранить спрос на первичном рынке жилья. Потребитель увидел довольно низкий ежемесячный платеж по ипотеке, который мог быть даже сравним со средним платежом за аренду в той же локации. В результате льготная ипотека привела к росту спроса на малоформатные квартиры, в частности студии и однокомнатные».

В минувшем году 37,5% ипотечных сделок пришлось именно на «однушки» и квартиры-студии. Средняя площадь таких лотов, приобретаемых в кредит, сократилась на 5%. Эксперты связывают это с ростом спроса на «первое жилье», в первую очередь у молодых клиентов.