Новые возможности развития строительного комплекса Тамбовской области
О новых подходах к организации работы строительного комплекса региона, градостроительной политике рассказал на пресс-конференции исполняющий обязанности министра градостроительства и архитектуры Тамбовской области Александр Филатов.
С этого года по поручению Главы Тамбовской области Максима Егорова министерство градостроительства и архитектуры также берет на себя функции единого заказчика по всем объектам, которые строят по нацпроектам и региональным программам. Это позволит избежать несогласованности и отставания по срокам строительства объектов. Как отметил Александр Филатов, такой подход позволит активнее подавать региону заявки на участие в федеральных программах и получать дополнительное финансирование на развитие территорий.
При этом отдельное внимание будет уделяться разработке проектно-сметной документации и строительному контролю. Стройконтроль будет возложен на подведомственную организацию, которая выступит не столько контролером, сколько менеджером проекта, отслеживая качество и сроки строительства, соответствие проводимых работ проектно-сметной документации.
Подводя итоги года, Александр Филатов отметил, что строительный комплекс справился со всеми возложенными на него задачами. В прошлом году ввели в эксплуатацию 403 тыс. кв. метра жилья, из которых на долю многоквартирного пришлось около 240 тыс. кв. метров.
На улучшение своих жилищных условий 267 молодых семей получили субсидии, а из ветхого и аварийного жилья расселили 821 человек, что значительно выше плановых показателей.
В этом году будет построено жилья не меньше, чем в 2022-м. При этом ставка делается на строительство многоквартирного жилья. Стимулом для развития жилищного строительства на территории области станет комплексное развитие территорий. В настоящее время уже определены пять площадок комплексной застройки. Это микрорайоны «Телецентр», «Волжский», «Вернадский – 2», «8 этажей» (микрорайон Слобода) и территории в районе улиц Андреевская г. Тамбова и улиц Березовая, Железнодорожная казарма в д. Перикса.
Законодательство о комплексной застройке четко регламентирует обязанности застройщика по соблюдению сроков строительства и благоустройства территории. В качестве преференций он получает земельный участок и необходимую инфраструктуру. В случае, если застройщик нарушит взятые обязательства, его ждут серьезные санкции – от штрафов до лишения возможности продолжать строительство.
В рамках федерального проекта «Жильё» построили две дороги, протяженностью почти 7 км. В этом году планируют закончить строительство участка автодороги по улицам Советская и Запрудная протяженностью 3,15 км. Открытие его для движения позволит разгрузить ряд улиц в северной части Тамбова.
Новые инструменты в сфере градостроительства, как и действенные меры поддержки в виде инфраструктурных кредитов, позволят стройкомплексу области более эффективно реализовывать поставленные задачи и стать одним из главных источников социально-экономического развития региона.
Знаковым событием прошлого года стало подписание четырёхстороннего соглашения о намерениях по строительству арендного дома в рамках VI Ежегодного форума «Среда для жизни», что является первым шагом к развитию рынка арендного жилья в Тамбовской области. Начать строительство арендного дома для студентов планируют уже в этом году.
Среди важных объектов, возведенных тамбовскими строителями в 2022 году, – школа в Умете, центр врача общей практики в Тулиновке, реконструкция структурных подразделений областной детской клинической больницы. В этом году будет сдана школа в северной части Тамбова, которая распахнет свои двери для детей 1 сентября. Начато строительство школы в Алгасово Моршанского района, продолжается строительство поликлиники на 1260 посещений в смену в северной части областного центра.
На вопрос журналистов о тамбовском долгострое – здании филармонии — Александр Филатов заявил, что в этом году должна быть поставлена точка в затянувшейся реконструкции. На завершение монтажно-строительных работ из регионального бюджета выделено 570 миллионов рублей, еще 501 миллион рублей будет направлено в качестве лизинговых платежей на приобретение звукового и светотехнического оборудования. Открытие филармонии должно стать прекрасным подарком тамбовчанам в год 150-летия со дня рождения композитора Сергея Рахманинова.