С учетом позиции прокурора в судебном процессе восстановлены права гражданина

Решением Кузьминского районного суда г. Москвы удовлетворены исковые требования о выселении из занимаемой жилой площади. Прокурор не согласился с решением суда в этой части, так как при рассмотрении гражданского дела неправильно определены обстоятельства. Так, судом установлено, что между сторонами был заключен договор займа, по условиям которого истец предоставил ответчику заем на сумму 3 500 000 рублей 00 коп. под 42% годовых сроком до 26.03.2020 под залог принадлежащего ответчику имущества – квартиры. Заключено соглашение об отступном, что само по себе предполагает заключение сделки на невыгодных для ответчика условиях. Право собственности на спорную квартиру у истца возникло на основании договора займа, залога и соглашения об отступном, которые были составлены в один день. Через несколько месяцев, уже был зарегистрирован переход права собственности квартиры на основании соглашения об отступном, в то время как договор займа заключен на год. Таким образом у ответчика отсутствовала возможность исполнить условия договора займа, поскольку имущество согласно документов сразу было составлено под угрозой и были направлены на завладение недвижимым имуществом. В соответствии с требованиями ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, вследствие чего, заключая в один день договора займа, залога и об отступном, заимодавец не планировал получение исполнения денежных обязательств по договору займа, а рассчитывал получить именно имущество в виде квартиры, принадлежащей ответчику на праве собственности. В соответствии с требованиями ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. УВД по ЗАО г. Москвы возбуждено уголовное дело, где ответчик признан потерпевшим. При принятии решения об удовлетворении требований истца судом не приняты во внимание совокупность обстоятельств для признания сделки недействительной по признакам кабальности, а именно, нахождение лица, совершившего сделку на крайне невыгодных условиях, причинно-следственная связь между стечением у стороны тяжелых обстоятельств и совершением сделки на крайне невыгодных условиях, осведомленности другой стороны об указанных обстоятельствах и использование их к своей выгоде. В этой связи прокурором принесено апелляционное представление, требования которого судебной коллегией по гражданским делам Московского городского суда удовлетворены, решение районного суда отменено, принято новое решение об отказе в удовлетворении требований истца. Заместитель межрайонного прокурора М.В. Петрушина