Слухи об отмене льготной ипотеки вызвали взрывной рост продаж на Урале
Рынок недвижимости Екатеринбурга в ноябре-декабре сумел "отыграть" осеннее падение продаж на фоне слухов о возможной отмене льготной ипотеки. Такое заявление сделала 15 декабря президент Уральской палаты недвижимости (УПН) Валерия Козлова, сообщает "Уралинформбюро".
Стоит напомнить, в октябре продажи квартир в новостройках столицы Урала просели на треть к показателям сентября и на 45% относительно аналогичного периода 2021 года. Позднее стало известно, что число нереализованных квартир в новостройках областного центра превысило 41 тысячу, что на 38% больше уровня прошлого года. Однако к декабрю (он традиционно считается "пиковым" месяцем, когда идет большое количество сделок) рынок сумел выбраться из пике.
"Девелоперы сейчас торопятся пополнить счета эскроу. Кроме того, хорошим фактором стали обсуждения, продлят или не продлят льготную ипотеку", - сообщила Валерия Козлова. При этом руководитель УПН не стала озвучивать конкретные объемы ноябрьских и декабрьских продаж, отметив, что эти цифры будут известны только в январе.
Президент Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников подтвердил, что продажи растут, связав это с неопределенностью вокруг судьбы субсидированной ипотеки под 7%, которую часто называют "драйвером" строительной отрасли.
Я хочу поблагодарить федеральный Минфин за форсированные продажи ноября-декабря, - заявил Вячеслав Трапезников. - Провокация "Вот мы закроем льготную ипотеку" привела к тому, что в отделах продаж УПН сейчас 2 800 сотрудников работают без выходных по 16 часов в сутки, и у нас с большой долей вероятности будет рекордное количество сделок на рынке".
По мнению Трапезникова, ипотека с господдержкой "в каком-то виде точно с нами останется", в том числе и потому, что государство за последние годы приложило усилия к превращению стройки в доминирующую отрасль экономики, а улучшение жилищных условий стало в стране "национальной идеей".
Он также призвал не связывать с льготной ипотекой рост цен на рынке недвижимости, заявив, что не меньшее влияние на удорожание квадратного метра оказала инфляция. При этом сам рост цен "при нашей жизни не остановится", а строительная отрасль со временем адаптируется к новым ипотечным ставкам, уверен глава Гильдии строителей Урала.
