Новосибирский застройщик с третьей попытки сумел в 8 раз сократить количество парковочных мест в ЖК на Петухова
Компания «Элит-Лэнд», которая осваивает участок на улице Петухова, еще весной 2022 года решила отказаться от строительства подземной автостоянки на 154 парковочных места в ЖК, где планируется возвести два 17-этажных дома.
Более того, застройщик планирует увеличить количество квартир в высотках с 319 до 415.
В ноябре ООО «Элит-Лэнд» уже в третий раз обратилось с просьбой санкционировать данные проектные коррективы в городскую комиссию по изменению правил застройки. Данная инициатива вызвала крайне негативную реакцию со стороны жителей района и общественников.
— Застройщик начал строить две свечки и стоянку для них, но решил отойти от этого проекта. Он планирует завершить возведение жилых зданий, а капитальную стоянку не стоить, при этом намерен вынести парковки для жителей ЖК на улично-дорожную сеть или соседние муниципальные участки. То есть прибыль — себе, проблемы — городу, — прокомментировал ситуацию координатор движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев.
Ранее проект ООО «Элит-Лэнд» по отклонению от предельных параметров строительства неоднократно выносили на общественные слушания, по результатам которых, компании отказывали в предоставлении разрешения на внесение корректив. Застройщик формально отзывал свои заявления. Такая стратегия позволяла ему избежать окончательного запрета на изменение проекта.
В итоге, третий заход для «Элит-Лэнд» оказался удачным. Изменить проект компания просила в связи с тем, что рельеф, конфигурация и инженерно-геологические характеристики земельного участка являются неблагоприятными. И подобные условия якобы мешают строительству подземной парковки. Но почему-то застройщик озаботился этим вопросом на финальном этапе возведения двух «свечек». А вот на старте строительства, при оформлении земельного участка в аренду и получении разрешительной документации, ООО «Элит-Лэнд» ничего подобного не заявляло и соглашалось с обязательством создать паркинг на 154 места. Видимо, за несколько лет геология на улице Петухова существенно изменилась.
В любом случае, профильная комиссия мэрии 13 декабря дала застройщику «зеленый свет». Теперь муниципалитет должен утвердить это решение и тогда в Кировском районе появится ЖК, где на 400 квартир будет всего 19 парковочных мест.
Стоит напомнить, что согласно данным ЕГРЮЛ, учредителем и руководителем ООО «Элит-Лэнд» является Коля Кулиджанян. Известный в определенных кругах бизнесмен занимается не только строительством жилья, но и осваивает муниципальные контракты. Другая компания Кулиджаняна — ООО «Перлит-строй» известна в Новосибирске тем, что регулярно выполняет подрядные работы на различных объектах города. Правда, зачастую это заканчивается судебными тяжбами с заказчиком.
Иван ЛУДНОВ