Аналитики сообщили о рекордном объеме нераспроданного жилья в России
В России образовался рекордный объем жилой недвижимости, которую никто не приобрел. Об этом рассказали аналитики.
Так, на момент декабря текущего года в РФ площадь нераспроданных квартир в новых домах составляет 66 миллионов квадратных метров или 66% от суммарного количества жилья, находящего на стадии строительства. Аналитик Михаил Бурмистров отмечает, что данный показатель – рекордный за всю историю российского современного рынка недвижимости.
– Сегодняшняя ситуация говорит о том, что баланс на рынке жилищного строительства смещается в сторону предложения, – считают эксперты.
По словам Бурмистрова, несмотря на ситуацию с долей непроданных квартир, с финансированием девелопмента проблем пока нет и не будет, как ожидается, до второго полугодия 2023 года.
– Далее, если не появится дополнительных драйверов, ситуация может начать ухудшаться, – прогнозирует специалист.
Аналитики полагают, что тенденция обусловлена быстрым темпом запуска нового жилья в текущем году на фоне снижения спроса: согласно статистике Росреестра, за период с января по сентябрь 2022-го продажи в первичном сегменте снизились на 15,5%.
Кроме того, аналитик Леон Протяжников уверен, что в следующем году спрос на покупку недвижимости упадет в среднем на 20%. По его мнению, люди будут по-прежнему заинтересованы в покупке жилья, но не смогут его себе позволить из-за финансовой ситуации. Вместе с тем совладелец строительной фирмы Владимир Щекин предполагает, что стагнация на рынка будет наблюдаться в начале 2023 года, после чего спрос будет восстанавливаться. Об этом пишет РБК.