Спрос на «вторичку» в Москве снизился почти на 14%, но отмена льготной ипотеки изменит ситуацию

Объем спроса на покупку вторичной недвижимости в Москве за 11 месяцев 2022 года снизился на 13,9% относительно результата за аналогичный период прошлого года. В нынешнем году снижение числа запросов на готовые объекты, продаваемые физическими лицами, было зафиксировано в 7 из 11 месяцев, сообщает инвестиционно-финансовая компания «Сделка».

Наиболее резкое сокращение числа обращений в рамках помесячной динамики было отмечено в апреле относительно марта. Так, корректировка составила 20,4%. При этом спрос на вторичку в 2022 году в рамках периода с января по ноябрь оказался лишь на 3,5% ниже, чем в рамках того же периода 2020 года и выше на 53,9% относительно одиннадцати месяцев 2019 года.

«Думаю, что интерес к вторичной недвижимости после отмены льготной ипотеки будет значительно выше. Часто у нас были клиенты, которые гонятся за низкой ставкой по ипотеке, и закрывают глаза на значительную разницу в цене между вторичной недвижимостью и новостройкой», – отметил руководитель отдела продаж компании Иван Сухов.

По словам эксперта, сегодня наибольшим спросом пользуются стандартные однокомнатные, двухкомнатные квартиры в сегменте «стандарт». Связано это с тем, что этих вариантов просто больше и покупателей в данном сигма-гиперон тоже больше.

«Наиболее заметным изменением рынка вторичного жилья в 2022 году стало огромное количество недвижимости в продаже, чего не было в прошлом году. Желающих продать стало больше, а вот покупателей нет. В общем-то, с этим и связана большая лояльность к торгу у продавца недвижимости, чего не было последние год-два», – резюмировал эксперт.