Пречистенская набережная возглавила рейтинг улиц Москвы с самым дорогим жильем
Рейтинг улиц Москвы с самым дорогим предложением квартир и апартаментов в настоящее время возглавляет Пречистенская набережная. Там средневзвешенная цена элитных лотов достигла 3,51 млн руб./кв. м. Она находится в районе Остоженки, имеющей уже сложившийся имидж одной из самых престижных локаций столицы, что влияет на ценообразование, сообщает компания NF Group (ранее Knight Frank Russia).
Хотя в районе преобладают объекты вторичного рынка, в нем до сих пор активно появляются новостройки, закономерно формируя качественную жилую среду. Стоит отметить, что Остоженка-Пречистенка фигурирует в рейтинге дважды: в кластере также расположен Молочный переулок. Он замыкает ТОП-10 самых дорогих улиц столицы со значением в 2,08 млн руб./кв. м.
Со второй по четвертую позицию в рейтинге занимают улицы района Якиманка – Ордынский тупик (3,31 млн руб./кв. м), Большой Толмачевский (2,84 млн руб./кв. м) и Старомонетный переулки (2,58 млн руб./кв. м). Среди знаковых новостроек здесь реализуются комплексы «Лаврушинский» и Armani/Casa Moscow Residences.
В пятерку лидеров также вошел Гранатный переулок (кластер Патриаршие пруды), где высокобюджетные лоты реализуются в комплексах «Гранатный, 6» и «Гранатный Палас». По уровню престижности район является своеобразным аналогом Остоженки, однако характеризуется как более обжитой. Он имеет свою историю, особую атмосферу и лояльных покупателей, проживание здесь предполагает определенный образ жизни и статусность.
Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group: «Несмотря на высокую стоимость жилья, центр Москвы до сих пор остается востребованной премиальной локацией. В особенности спросом пользуются такие кластеры, как Патриаршие пруды, Остоженка-Пречистенка, Хамовники, поскольку состоятельные покупатели ценят благоприятную среду, инфраструктуру, близость парков, набережных и водных объектов, историю и статусность мест проживания. В последнее время средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитной недвижимости демонстрирует незначительную динамику. Девелоперы с осторожностью подходят к ценообразованию реализуемых проектов, а также предоставляют дисконты – в основном в индивидуальном порядке. На вторичном рынке увеличивается доступный для покупки объем предложения, при этом собственники также предлагают скидки в пределах 5–10%, однако в отдельных случаях размер дисконта может доходить до 20–30%».