Эксперты считают, что пустующие места в новосибирских ТЦ могут занять коворкинги
Сокращение числа арендаторов заставляет владельцев ТЦ искать новые решения. Один из обсуждаемых вариантов – размещение на свободных места коллективных офисов (коворкингов). Они уже появились в ряде новосибирских районных торговых центров.
Основатель девелоперской компании «Отелит», региональный представитель Российского совета торговых центров, со-председатель НРО Деловая России Евгений Бурденюк ответил на вопрос BFM-Новосибирск о перспективах такого формата:
«На мой взгляд, коворкинги, как в бизнес - центрах, так и в торговых центрах, скорее всего являются каким-то спасением от ситуаций, когда нет арендаторов.
Конечно, это более не стандартные арендаторы, и история с такими помещениями крайне не простая. Здесь не самая высокая отдача от квадратного метра, это крайне не стабильный арендатор, они формируют не стабильный финансовый поток, и в целом, это не самое лучшее решение вообще, в принципе, для торговых пространств. Даже Московские коллеги говорят, что идеальное решение, это симбиоз, когда офисы обычные совмещены с коворкингом. Интересная история, когда в рабочих офисах, где есть стабильное офисное пространство, и к ним добавляют свободные рабочие места, с зонами коворкинга.
На мой взгляд, открытие коворкинга в стрит-ритейле, это не самое лучшее решение, скорее от безысходности, чтобы заполнить пустующие места и хоть немного сгенерировать трафик.
Приведёт ли развитие коворкингов к улучшению ситуации в ТЦ, пока не известно, скорее, это просто как спасение. Говорить о том, что это приведёт к улучшению ситуации, я так не думаю. Скорее это как-то сбалансирует и как-то немного протянет время и поможет финансово выровнять ситуацию, сгладить убытки торговых центров, но никак не вернёт их на прежний уровень».
Поиск новых решений для спасения ТЦ Евгений Бурденюк сравнивает с происходящим в кинотеатрах, где сейчас показывают всё подряд, чтобы остаться на плаву.
Ранее BFM-Новосибирск писал о резком сокращении спроса на коммерческую недвижимость в Новосибирске.
