В Новосибирске застройщик ЖК на Петухова вновь пытается сократить количество парковочных мест в 8 раз
Компания «Элит-Лэнд», которая осваивает участок на улице Петухова, решила отказаться от строительства автостоянки на 154 парковочных места в ЖК, где планируется возвести два 18-этажных дома. Более того, застройщик планирует увеличить количество квартир в высотках с 319 до 415.
В начале октября 2022 года ООО «Элит-Лэнд» обратилось с просьбой санкционировать данные проектные коррективы в городскую комиссию по изменению правил застройки. Данная инициатива вызвала крайне негативную реакцию со стороны жителей района и общественников.
— Застройщик начал строить две свечки и стоянку для них, но решил отойти от этого проекта. Он планирует завершить возведение жилых зданий, а капитальную стоянку не стоить, при этом намерен вынести парковки для жителей ЖК на улично-дорожную сеть или соседние муниципальные участки. То есть прибыль — себе, проблемы — городу, — прокомментировал ситуацию координатор движения «Искалеченный Новосибирск» Михаил Рязанцев.
Проект ООО «Элит-Лэнд» по отклонению от предельных параметров строительства вынесли на общественные слушания, по результатам которых, компании отказали в предоставлении разрешения на внесение корректив. Причиной отказа стало то, что застройщик формально отозвал свое заявление. Этот ход позволил ему избежать окончательного запрета на изменение проекта.
К слову, впервые застройщик пытался согласовать уменьшение парковочных мест в мае 2022 года. И вот теперь он пошел на третий заход. На этот раз «Элит-Лэнд» хочет изменить проект в связи с тем, что рельеф, конфигурация и инженерно-геологические характеристики земельного участка являются неблагоприятными. Подобные условия якобы мешают строительству парковки, но компания параллельно продолжает настаивать на увеличении количества квартир в домах почти на сотню.
Согласно постановлению мэрии Новосибирска общественные обсуждения пройдут в конце ноября — начале декабря.
Интересно, что согласно данным ЕГРЮЛ, учредителем и руководителем ООО «Элит-Лэнд» является Николай Кулиджанян. Бизнесмен занимается не только строительством жилья, но и регулярно осваивает муниципальные контракты. Другая компания Кулиджаняна — ООО «Перлит-строй» известна в Новосибирске тем, что являлась подрядчиком реконструкции Михайловской набережной, к которой после ввода в эксплуатацию у городских властей было немало нареканий. Подрядчика заставили устранить 63 дефекта по решению суда.
Кроме того, накануне Арбитражный суд НСО обязал «Перлит-Строй» возместить городу убытки за повреждение силового кабеля. Из-за той аварии целый микрорайон Новосибирска надолго остался без электричества.
Иван ЛУДНОВ