Вакантность складских площадей в Петербурге с начала года выросла в 2,5 раза

Складской рынок Петербурга остается наиболее стабильным сегментом коммерческой недвижимости, однако объем вакантных площадей с начала года постепенно увеличивается, отмечают аналитики Nikoliers.

По их данным, на конец сентября 2022 года доля свободных площадей и показатель "скрытой вакантности" составляют порядка 1,9% (70 тыс. кв. м) и 3,8% (140 тыс. кв. м) соответственно. С начала года объем вакантных площадей, включая "скрытую вакантность", увеличился в 2,5 раза.

На фоне появления ряда относительно крупных свободных блоков в составе ключевых качественных складских комплексов, собственники точечно корректируют коммерческие условия и более активно предлагают скидки при запросах на аренду помещений, особенно для блоков площадью от 5 тыс. кв. м. Как итог, средняя запрашиваемая ставка аренды за квартал уменьшилась на 4% в классе А и составила 6080 рублей за квадратный метр в год, в классе В - на 2% и составила 5750 рублей за квадратный метр в год.

"Появление еще большего количества крупных вакантных блоков в предложении может стать катализатором более динамичного снижения запрашиваемых ставок аренды", - отметил генеральный директор Nikoliers в Санкт-Петербурге Андрей Косарев.