Аналитики: Покупка новой квартиры в Саратове окупится за 20 лет, «вторичка» оказалась выгоднее

Портал «Мир квартир» сравнил в70 городах России стоимость жилья напервичном ивторичном рынках, атакже подсчитал, какую квартиру будет выгоднее приобрести, чтобы потом сдавать внаем. Результаты своего исследования эксперты опубликоваливчера, 3ноября.

Аналитики взяли показатели средних цен погородам исредние арендные ставки нажилье, умножив эти показатели на12, получили годовой доход отсдачи квартир внаем. Затем авторы исследования, оперируя ценой квартиры игодовым арендным доходом, вычислили показатели доходности исроки окупаемости.

«Для простоты расчетов небрались дополнительные расходы собственника квартиры наоформление сделки, отделку или ремонт, рекламу идругие подобные затраты,— уточнили в«Мире квартир»,— При желании каждый собственник или потенциальный покупатель квартиры может подставить конкретные суммы ирасходы внехитрую формулу иоценить, насколько выгодным будет такая затея для него лично».

Как выяснил портал, вСаратове средняя стоимость квартиры напервичном рынке жилья составила более 4,1 миллиона рублей, на«вторичке»— почти 3,8 миллиона. При этом средняя арендная стоимость квартиры составила вгороде 17,3 тысячи рублей вмесяц.

Таким образом, для «первички» доходность сдачи жилья внаем составила 5%, окупаемость— 20,1 года, для вторичного рынка— 5,5% и18,3 года соответственно.

«Всреднем российские новостройки, будучи сданными внаем, приносят собственникам 4,7% годовых иокупаются за21,1 года,— отметили авторы исследования. —Средняя квартира навторичном рынке вРоссии дает больше, чем напервичном— 5,5% годовых, азатраты нанее окупаются быстрее— за18,3 года».