Среди введенных в 2022 столичных объектов 66 процентов приходится на проекты «комфорт» и «бизнес-класса»
Большинство проектов, введенных в эксплуатацию в Москве и реализованных в соответствии с законом о долевом строительстве, относятся к классам «бизнес» и «комфорт». С начала 2022 года на проекты класса «бизнес» выдано 45 разрешений на ввод в эксплуатацию, а на проекты «комфорт» - 61 разрешение. Как отметила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, в общей сложности к «бизнесу» и «комфорту» относятся около 66 процентов всех введенных проектов.
«Похожие пропорции сохраняются и при анализе общей площади объектов. С начала года введено около 2 583 000 квадратных метров проектов "бизнес-класса" и около 2 100 500 квадратных метров класса "комфорт". Суммарно это порядка 71 процента от общего объема недвижимости, введенной с начала 2022 года», – подчеркнула Анастасия Пятова.
Напомним, что всего с начала года в соответствии с 214-ФЗ в Москве введено порядка 6 500 000 квадратных метров недвижимости различного назначения.
При этом на «типовой» класс недвижимости пришлось 46 проектов (около 1 638 000 квадратных метров), а на «элитный» – 8 (около 248 000 квадратных метров), что составляет соответственно порядка 29 процентов и 5 процентов от общего числа введенных в эксплуатацию проектов. Учитывались категории, которые заполняли застройщики в ЕИСЖС при размещении информации о реализуемом проекте.
Класс недвижимости зависит от многих факторов – социальной и коммерческой инфраструктуры, благоустройства, планировок, отделки и так далее.
«Довольно часто столичные застройщики специализируются на нескольких классах недвижимости – к примеру, "комфорт" и "бизнес". Кроме того, в одном жилом комплексе могут возводиться корпуса самого разного класса – всё зависит от концепции и бизнес-модели проекта. При этом все проекты, в которых есть дольщики, вне зависимости от класса и ценовой категории, находятся на контроле Москомстройинвеста», – отметила Анастасия Пятова.