Как Екатеринбург лишается культурного слоя ради элитного жилья: по следам «барачной» застройки

Многоэтажка вместо кинотеатра Одна из главных потерь последних лет – кинотеатр «Темп» на Уралмаше. Первый звуковой кинотеатр Свердловска, построенный в начале 1930-х, еще в 2018 году просили признать памятником архитектуры. За него заступались путешественник и краевед Юрий Бриль и движение «Реальная история», но уже через пару недель после публикации открытого письма здание снесли. А в октябре этого года на форуме 100+ Technobuild компания «Практика» представила одноименный жилой комплекс комфорт-класса. Название решили сохранить, так как оно символизирует высокие темпы строительства и разные темпы жизни его будущих обитателей, рассказали корреспонденту «ФедералПресс» на стенде застройщика. В среднем цена квадратного метра в «Темпе» начинается от 100 тыс. рублей, объяснили там (по данным открытых источников, средний показатель по городу – почти 107 тыс. рублей). В пресс-службе компании отказались предоставить подробный комментарий по поводу проекта и его целевой аудитории. «Уралмаш – это территория, где архитекторами высокого уровня была продумана вся градостроительная система, объемно-планировочная композиция, соотношение высот зданий, пропорция застроенных и зеленых пространств. Выжимание из квадратного метра максимума денег приносит пользу только тем, кто получает от этого прибыль. Чисто визуально это просто разрушит ансамбль площади 1-й Пятилетки», – заявила корреспонденту «ФедералПресс» координатор «Реальной истории» Марина Сахарова. «Архитектон» вместо ПРОМЭКТа Еще один громкий снос произошел в самом центре Екатеринбурга: бывший техникум ПРОМЭКТ, построенный в 1929 году в стиле раннего конструктивизма, разрушила корпорация «Маяк». Пожалуй, это самый скандальный случай за последние годы: во время сноса часть здания обрушилась на тротуар, прокуратура добилась приостановки демонтажа на целый месяц, а владелец «Маяка» Владимир Коньков до сих пор судится с активистами из-за резких высказываний в его адрес. Сейчас на месте ПРОМЭКТа строится жилой комплекс бизнес-класса «Архитектон», сдать первую очередь «Маяк» обещал еще в третьем квартале. Судя по сайту корпорации, часть квартир уже продана. Из оставшихся: «однушки» в основном стоят 8-11 млн рублей, «двушки» и «трешки» – 12-16 миллионов. Дозвониться до пресс-службы «Маяка» корреспонденту «ФедералПресс» на момент публикации не удалось. Коммунальные войны вместо «дома Ельцина» Другое известное здание в центре города – домостроительный комбинат на Первомайской, где в молодости работал первый президент России Борис Ельцин – снесла компания PRINZIP. Среди тех, кто выступал за сохранение здания, был основатель Центра современной политической истории Урала Анатолий Кириллов – в свое время он даже добился установки на нем мемориальной таблички, но незадолго до сноса она исчезла. Кроме того, градсовет лишь с третьего раза согласовал проект новой высотки: так, сенатор (ныне – первый вице-спикер свердловского заксобрания) Аркадий Чернецкий называл его «тоскливой однородной пластиной». Сейчас высотка бизнес-класса на Первомайской уже сдана, но жилье в ней до сих пор полностью не распродано. На сайте PRINZIP в продаже можно найти двух- и трехкомнатные квартиры стоимостью 14–16 млн рублей. Недавно элитный дом оказался в центре скандала: жильцы заявили, что с фасадов отваливается плитка, а связанная с застройщиком управляющая компания завышает тарифы. После того, как новоселы решили отказаться от ее услуг, в здании отключились лифты и исчезли предметы интерьера, писали СМИ. Элитное жилье вместо «дома Плисецкой» Сразу два знаковых объекта советской эпохи пропали ради строек компании «Форум Групп». В частности, был уничтожен бывший профтехкомбинат ВИЗа, возведенный по проекту мэтра уральского конструктивизма Вениамина Соколова – так же, как «Динамо» и часть Городка чекистов. Историк Константин Бугров называл снос «катастрофой для уральского конструктивизма». Тем не менее, взять здание под охрану так и не удалось. Сейчас на месте профтехкомбината строят ЖК «Высота», сдача запланирована на следующий год. Квартиры в новостройке стоят от 8 до 16 млн рублей. Еще один скандал был связан со сносом бывшего кооператива «Опытстрой» в центре Екатеринбурга. Деревянные здания в свое время строили екатеринбургские интеллигенты по индивидуальным проектам, а во время Великой Отечественной войны там селили беженцев, среди которых оказалась будущая балерина Майя Плисецкая. Незадолго до сноса в комплексе прошел андеграундный фестиваль «Бараки». Сейчас на месте кооператива строится ЖК «Александровский сад» – сдача первой очереди назначена на следующий год, цены на квартиры доходят до 26 миллионов. В режиме ожидания На месте некоторых зданий, снесенных екатеринбургскими застройщиками, пока не построено ничего. Например, компания TEN собиралась возвести жилой комплекс на месте главного здания Городка милиции в центре города. Его снесли еще в 2018 году, но, как сообщили корреспонденту «ФедералПресс» в пресс-службе TEN, компания решила сосредоточиться на строительстве ЖК RedRock по соседству. Вопросы о судьбе земельного участка в пресс-службе не комментируют. Пока не началась стройка и на месте больничного городка на Челюскинцев. Некоторые его здания относятся еще к середине позапрошлого века, но добиться их признания архитектурными памятниками градозащитникам не удалось, так что их судьба предрешена. Сейчас участок планирует осваивать «Брусника»: он может войти в состав огромного жилого квартала у Макаровского моста. «Барачная» застройка Знаковые объекты в Екатеринбурге сносят не только ради жилья. Так, бывший аэровокзал «Уктус» был разрушен для строительства нового автовокзала с торговым центром «Золотой». Активисты предлагали разместить в здании 1937 года постройки культурный центр с библиотекой и музеем авиации, но торговля оказалась важнее: аэровокзал отказались взять под охрану и снесли. Недавно участок официально был сдан в аренду на десять лет застройщикам «Золотого». «Мы обедняем Екатеринбург, лишаем его уникальных объектов и получаем абсолютно типовую многоэтажную «барачную» застройку. Кто-то считает ее элитной и готов выкладывать миллионы, но, как правило, речь идет о домах с плохими коммуникациями и тонкими стенами. Срок их годности невелик, но ради них мы ликвидируем культурный слой, который играет на город и служит ему в качестве важного символического капитала», – оценил новостройки на местах известных зданий исследователь города, член совета неравнодушных граждан Дмитрий Москвин. Фото: ФедералПресс / Ольга Юшкова, Полина Зиновьева, Евгений Поторочин; Дмитрий Шевалдин