Жилье в Мурманской области: как получить миллион на «Свой дом в Арктике»

Кто может получить выплату на свой дом Приоритет в списке получателей сертификатов отдается многодетным семьям. Для них предлагается увеличенная сумма поддержки – 1,5 миллиона рублей. С недавнего времени на такую же сумму могут претендовать и участники специальной военной операции. Сертификат в один миллион смогут получить работающие в организациях социальной сферы и ключевых отраслях экономики. Среди них – те, кто задействованы в таких сферах, как сельское хозяйство, добыча полезных ископаемых, производство пищевых продуктов, транспорт, торговля, туризм и многих других. Полный перечень сфер деятельности включает в себя 40 пунктов. Он опубликован на сайте регионального минстроя. Также право на получение миллиона рублей для строительства или покупки собственного дома, а также приобретения домокомплекта имеют молодые семьи с детьми, получатели материнского капитала, инвалиды и родители детей-инвалидов, граждане, имеющие право на получение субсидий на приобретение или строительство жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней. Реализовать мечту о своем доме могут также участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и участников программы «Гектар Арктики». «Программа востребована, северяне оценили ее преимущества. Многие еще взвешивают свои финансовые возможности – у нас на горячую линию центра содействия жилищному строительству поступило более 3,5 тысяч звонков. Мы получили 143 заявки, 99 из них одобрены на сумму 114 миллионов рублей. Причем, 31 заявка поступила от многодетных семей», – рассказал «ФедералПресс» первый заместитель министра строительства Мурманской области Алексей Грачиков. Обязательное условие для участия в программе «Свой дом в Арктике» – наличие земельного участка в собственности или в праве пользования. При этом вид разрешенного использования должен позволять строить индивидуальный жилой дом. Кроме того, подрядчиком или застройщиком может быть только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель. Как получить сертификат на дом В редких случаях в выдаче сертификата могут отказать, если у семьи в собственности есть жилые помещения площадью более чем 40 квадратных метра на каждого члена или автомобиль моложе двух лет с двигателем мощностью более 250 лошадиных сил, а у многодетных семей – две и более автомашины. Так, из программы исключаются люди, которые в состоянии построить или приобрести для себя частный дом без существенной нагрузки на семейный бюджет. По словам Алексея Грачикова, отказов в предоставлении сертификатов очень немного, в большинстве случаев замечания можно устранить и подать заявку заново. А вот те, кто скрыли солидную недвижимость, например, в других регионах, поддержку не получат: программа рассчитана не на богачей, а на тех, кому для реализации мечты о собственном доме не хватает поддержки со стороны государства. Те, кто решились на строительство по программе «Свой дом в Арктике», должны собрать пакет документов (список есть на сайте регионального минстроя), обратиться в МФЦ, Центр содействия жилищному строительству или на портал Госуслуги. Нотариально заверенные копии документов можно отправить по почте в Центр содействия жилищному строительству Мурманской области. «После проверки гражданин предоставляет договор и сертификат в банк с целью открытия специального счета для перечисления единовременной денежной выплаты. Дальнейшее движение средств зависит от цели, на которую гражданин получает государственную меру поддержки», – рассказал «ФедералПресс» первый заместитель гендиректора АНО «Центр содействия жилищному строительству Мурманской области» Алексей Рогозин. При строительстве дома половина суммы выплаты перечисляется в течение 10 рабочих дней на счет, оставшиеся 50 % – в течение 15 рабочих дней после предоставления в АНО «Центр содействия жилищному строительству Мурманской области» акта приема-передачи выполненных работ в полном объеме по договору строительства индивидуального жилого дома. Если заявитель принял решение покупать домокомплект, 100 % суммы выплаты перечисляются в течение 15 рабочих дней после предоставления акта приема-передачи. Далее гражданину остается только зарегистрировать право собственности на дом в течение двух лет со дня предоставления единовременной денежной выплаты и предъявить соответствующие документы в Центр содействия жилищному строительству Мурманской области. Сколько стоит дом построить Использовать средства не по назначению невозможно, денег на руки заявитель вообще не получает. Все финансовые операции ведет банк непосредственно с подрядчиком. Согласно условиям, на строительство индивидуального жилого дома по сертификату отводится 26 месяцев, на приобретение дома на первичном рынке – полгода, покупатель домокомплекта должен уложиться в 9 месяцев. «Когда мы планировали эту программу, ориентировались на дома примерно в 150 квадратных метров. Получалось, что сертификат мог покрыть 15–20 % от стоимости дома. Но сейчас заявители иногда находят очень скромные варианты – дома в 50-60 квадратных метров, и получается, что сертификат может покрыть чуть меньше половины всех затрат», – поясняет первый заместитель министра строительства. Чаще всего сумма в миллион или полтора не покроет и трети затрат на строительство дома, но в любом случае станет хорошим подспорьем. Кроме того, к этой сумме могут быть добавлены такие выплаты, как, например, материнский капитал. Сегодня мурманчане могут выбирать из большого перечня материалов для строительства. Как говорят специалисты, дом из газоблоков или кирпича будет более долговечным с учетом северных климатических условий. Минусом при строительстве являются длительные сроки возведения дома и стоимость. Что касается приобретения готового домокомплекта, здесь несомненным плюсом является быстрое возведение постройки, его можно «поставить», буквально за месяц, и цена домокомплекта намного ниже. «Разброс цен на строительство дома велик, и в большей степени зависит от выбранных материалов для строительства. Жители Мурманской области чаще обращают внимание на каркасное домостроение. Цены на такие дома варьируются в диапазоне от 3,5 до 5 миллионов рублей за дом площадью 100 квадратных метров», – рассказал Алексей Рогозин. При рассмотрении других вариантов цены уже выше. Например, дом площадью 100 «квадратов» из газобетона или кирпича будет стоить от 4,5 до 7 миллионов рублей. Программа рассчитана на три года – 2022-й, 2023-й и 2024-й. В 2022 году выделено полмиллиарда. Фото: ФедералПресс / Елена Майорова