Названы наиболее продаваемые столичные новостройки элит-класса в III квартале 2022 года
За июль-сентябрь 2022 года в новостройках элитного и делюкс класса Москвы было реализовано 12,1 тыс. кв. м. Относительно II квартала объем проданной площади сократился на 2,4%, а по сравнению с III кварталом 2021 года – на 43,2%, сообщает компания «Метриум».
Доля 10 самых продаваемых новостроек элитного и делюкс класса в III квартале 2022 года достигла 85%. Это на 12,7% меньше, чем в апреле-июне 2022 года, но на 12,1% больше, чем в III квартале 2022 года. Топ-10 наиболее популярных элитных новостроек и проектов класса делюкс за три месяца обновился сразу на 60%. Вместе с тем, занявшие первые два места проекты сохранили свои позиции.
Лидерство осталось за ЖК Lucky от застройщика Vesper. За июль-сентябрь в нем реализовано почти 5,4 тыс. кв. м (1,8 тыс. кв. м в месяц), что сравнимо с самыми востребованными премиальными объектами. В общем объеме проданной площади за квартал доля данного проекта составляет 44,5%, что вдвое больше, чем год назад. Почти половина метража (2,8 тыс. кв. м) была продана в сентябре 2022 года. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в сентябре 2022 года достигла 1281,1 тыс. рублей.
Вторую строчку, как и по итогам II квартала, занимает комплекс апартаментов «Поклонная 9» от застройщика Ant Development. Стоит отметить, что это единственный комплекс, вошедший в топ-10 и расположенный не в ЦАО. За III квартал в нем продано 785 кв. м (6,5% от общего объема реализованного метража в сегменте) или в среднем 261 кв. м в месяц. При этом в августе 2022 года в проекте продано 971 кв. м. Средневзвешенная цена квадратного метра по итогам III квартала – 1027,7 тыс. рублей.
«Бронза» достается ЖК «Саввинская 27» от Level Group. Продажи в проекте начались в сентябре этого года, уже реализовано 767 кв. м (6,4% от суммарного проданного метража в сегменте). Средневзвешенная стоимость метра по итогам III квартала 2022 года составила 1961,8 тыс. рублей за кв. метр.
Интересно, что никто из застройщиков проектов, вошедших в топ-10, не реализует более одного комплекса. По одному ЖК возводят Vesper, Sminex, Capital Group, Level Group, Vos’hod, Ant Development, Elbert Development Group, APDevelopment, СЗ «Экран» и «ИНТЕКО».
Аналитики подсчитали, что средневзвешенная стоимость квадратного метра в новостройках элитного класса и сегмента делюкс столицы по итогам III квартала 2022 года составила 1662,3 тыс. рублей. Только в двух проектах из топ-10 данный показатель ниже. Минимальная средняя цена квадратного метра в вошедших в рейтинг объектах зафиксирована в ЖК «Поклонная 9» (1027,6 тыс. рублей), максимальная – в ЖК «Лаврушинский» (2838,6 тыс. рублей». Еще два ЖК реализуются в режиме закрытых продаж.