Реакция девелоперов на кризис: в Екатеринбурге начали строить больше жилья эконом-класса

В его основе – эксклюзивная информация, собранная комитетом по аналитике Российской гильдии риэлторов на основе опроса сертифицированных аналитиков и руководителей агентств недвижимости, входящих в объединение. На происходящее в стране рынок отреагировал шоком: после того, как ключевая ставка выросла до 20% и снизилась до 11%, в мае продажи упали до минимальных значений, а в некоторых регионах России остановились совсем. Однако Екатеринбург оказался не в их числе: в столице Урала по-прежнему наблюдается дефицит предложения недвижимости, а спрос и цены находятся на прежнем уровне. При этом Свердловская область вошла в пятерку лидеров по росту объемов строительства жилья – регион опередили только Приморский край, Удмуртская республика, Пензенская и Тюменская области. Прирост объемов строительства жилья на Среднем Урале в 2022 году составил 28 %. Текущая стоимость квадратного метра жилья в новостройке колеблется от 80 до 270 тысяч рублей, на вторичном рынке – от 59 до 270 тысяч рублей. Впрочем, на вторичке произошло увеличение объемов предложения: появились люди, спешащие продать жилье. Как бы то ни было, средняя цена квадратного метра зафиксировалась на отметке 100 тысяч рублей, ее колебания происходят в пределах 0,5%. Таким образом, эксперты РГР не подтверждают информацию СМИ об обвалах рынка жилья. «Не стоит путать отдельные факты о скидках в 30 –40% с рыночными тенденциями и общей практикой. Если говорить о прогнозах, то в следующем году, думаю, вынужденные решения по «упрощению продукта» приведут девелоперов к отказу от проектов более высокого класса качества и к «стандартизации» продукта в массовом сегменте», – прокомментировала президент Российской гильдии риэлторов Ирина Зырянова. Ранее специалисты дали советы владельцам недвижимости, как лучше вести себя в текущей ситуации. Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева