Удмуртский депутат строит жилкомплекс в казанском Авиастрое
Удмуртская экспансия на рынке жилья
На татарстанский рынок недвижимости вышел еще один удмуртский девелопер — следом за компаниями "Комосстрой" и "Талан". Депутат Госсовета Удмуртии, владелец девелоперской компании "Зардон-групп" Дмитрий Лукин возводит в Авиастроительном районе Казани жилой комплекс. Срок сдачи ЖК "Взлет" — IV квартал этого года, выдача ключей от квартир намечена на конец марта 2023 года.
Жилой комплекс на ул. Годовикова будет состоять из двух 12-этажных жилых домов со встроенными помещениями общей площадью 26,8 тысячи кв. метров на 279 квартир каждый. Рядом возводится шестиуровневый паркинг на 493 автомобиля, плюс 30 гостевых мест.
В проектной декларации указано, что планируемая стоимость ЖК составляет без малого 863 млн рублей. Первые этажи домов займут нежилые помещения, где на площади почти в 460 кв. метров будет организован детский сад в расчете на 30 детей. Территорию комплекса озеленят и благоустроят.
![](/uploads/news/07/5a/d9374228a831a268.jpg)
![Фото: наш.дом.рф](/uploads/news/03/26/de25cf03488c4a9d.jpg)
В домах преобладающее количество двухкомнатных квартир площадью от 45 до 69 кв. м, почти столько же однокомнатных от 45 до 97,7 кв. м, 22 "трешки" до 102,7 кв. м и всего одна четырехкомнатная квартира на 68,5 кв. м. На сайте Минстроя России указана средняя стоимость новостройки — почти 112 тысяч рублей за "квадрат".
Опыт по достройке проблемных домов и 250 тысяч построенных за 16 лет кв. метров
Застройщиком ЖК в Авиастрое выступает ижевское ООО "Специализированный застройщик "РОКСА" (входит в "Зардон-групп"), принадлежащее депутату Госсовета Удмуртии Дмитрию Лукину. В его послужном списке руководство "Балезинским леспромхозом", исполнительное управление компанией "Ижсантехмонтаж", до 2009 года был заместителем гендиректора ижевской компании "Буммаш". При этом в 2005 году он учредил ЗАО "Производственно-финансовая компания "Зардон-групп" и стал его главой. В сфере деятельности компании — строительство многоквартирных домов и девелопмент, комплексное развитие коттеджных поселков, управление коммерческой недвижимостью и другие виды услуг. В многопрофильный холдинг входят четыре строительные компании, в том числе и фирма "Рокса", которая и возводит ЖК на ул. Годовикова.
Как говорится на официальном сайте "Зардон-групп", у компании накопился большой опыт по завершению строительства проблемных объектов с "обманутыми дольщиками", в том числе "в процедуре банкротства". По данным сайта, в эксплуатацию было введено 50 тыс. кв. м проблемных объектов. Компания расширила регионы своего присутствия с Удмуртии и Пермского края, выйдя на татарстанский рынок жилья. В целом за 16 лет холдинг построил порядка 250 тысяч кв. метров жилой и коммерческой недвижимости. Сейчас в стадии строительства находятся еще 2,5 тысячи квартир.
Летом 2019 года "Зардон-групп" рассматривали как спасательный круг для самого старого долгостроя Казани — дома на Достоевского, 57, который начала строить в 2003 году, но так и не сдала дольщикам стройфирма Рашида Аитова "Свей". За достройку здания ижевскому девелоперу обещали дать компенсационный участок на ул. Аграрной площадью 1,2 га.
![Летом 2019 года "Зардон-групп" рассматривали как спасательный круг для самого старого долгостроя Казани — дома на Достоевского, 57. Фото: Василя Ширшова](/uploads/news/64/83/1a07195d476988c7.jpg)
Как сообщила тогда "Реальному времени" исполнительный директор компании Мария Бобылева, они попросили предоставить заключение экспертизы о состоянии объекта и проектную документацию. После их изучения и расчетов ижевский застройщик должен был вынести свое решение — хватит ли компенсационного участка для того, чтобы полностью завершить работы по казанскому долгострою, или речь будет идти лишь о части строительных работ. Чем закончились переговоры, неясно, но достроил многострадальное наследие "Свея" казанский застройщик "Бриз".