Здание до 100 метров высотой могут построить на месте элеваторов на улице Черниговской
Согласно проекту редевелопмента улицы Черниговской в Нижнем Новгороде, одобренному в начале сентября Архитектурным советом при региональном Минграде, на месте снесенного элеватора, принадлежавшего мукомольному заводу, построят здание, которое может достигать 100 метров в высоту.
Как пояснили в управлении государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, требованиями к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-6) объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс мукомольной мельницы торгового дома «Емельян Башкиров с сыновьями допускается высотное строительство капитальных зданий.
До конька или плоской кровли — не более 100 метров от наивысшей существующей отметки земли (75 метров по Балтийской системе высот) с возможностью организации установки инженерных подконструкций системы светового ограждения до отметки 123 метра, — уточнили в управлении.
Там же сообщили, что проектная документация по строительству высотки на Черниговской у метромоста в рамках редевелопмента набережной реки Оки в ведомство на рассмотрение не поступала.
В самом Минграде ИА «В городе N» рассказали, что на рассмотрение Архитектурного совета были представлены варианты объемно-планировочного и архитектурного решения и высказаны замечания и предложения по окончательному проектному предложению.
В настоящий момент работа над архитектурой высотного объема на заключительной стадии. Высотные параметры здания рассматриваются в соответствии с согласованными управлением госохраны ОКН высотными регламентами, — пояснили в министерстве.
Напомним, в рамках модернизации Черниговской девелопер планирует также отреставрировать ансамбль мельницы купца Башкирова. В рамках второго этапа будут построены дополнительные подпорные стенки склона, также предусматривается фоновая застройка.
На территории площадью 140 тысяч квадратных метров возведут жилые здания, два встроенно-пристроенных детских сада, апартаменты и сервисный апарт-отель с фитнес-центром.
В домах будут различные по площади и типу квартиры: от студий в 30 «квадратов» до пентхаусов в 190 квадратных метров, а также двухуровневые квартиры и квартиры с террасами. Большинство из них будет выходить на воду, на зеленый склон с будущим IT-кампусом и историческую застройку. В стометровых высотках собственникам будет доступна общественная терраса, куда можно подняться на панорамном лифте.
Совместно с экспертами в области охраны объектов культурного наследия нам удалось создать идеально сбалансированный проект с современными архитектурными решениями и сохранением исторической среды. Как правило, подобные проекты системной реконструкции являются зоной ответственности городской администрации. Однако наш опыт в Нижнем Новгороде фактически становится прецедентом, когда бизнес совместно с региональной администрацией изменяют городскую среду в историческом центре мегаполиса, — сказал операционный директор компании GloraX Дмитрий Кашинский.
Девелопер намерен инвестировать в проект 60 млрд рублей. Соответствующее соглашение сроком действия до 31 декабря 2025 года было заключено с правительством Нижегородской области на Петербургском международном экономическом форуме.
Ранее мы сообщали о том, что
