Юрист рассказал о рисках потерять квартиру при сдаче в аренду

«Есть опция, при активации которой ни одна сделка с собственностью не может пройти без личного присутствия владельца. При сдаче квартиры в аренду ее определенно стоит активировать, и внести этот пункт можно в ближайшем МФЦ», – объяснил Уткин. Есть еще один более сложный способ. Нужно при помощи нотариуса оформить договор займа с кем-то из родственников и оставить квартиру под залог. Так ваша недвижимость оказывается под обременением. О таких сделках нотариусы обязаны информировать Росреестр, поэтому все дальнейшие манипуляции с собственностью блокируются до снятия обременения. Эксперт советует проводить описание имущества, особенно если сдается дорогая квартира с хорошим ремонтом и мебелью. Важно указывать, кто имеет право проживать в квартире. Часто бывают случаи, когда договор с собственником заключает один человек, а проживает в квартире потом несколько других. Во избежание таких ситуаций также стоит указывать паспортные данные будущих жильцов в договоре. И самый надежный способ – зарегистрировать договор аренды в Росреестре и оформить самозанятость, сообщает «ПРАЙМ». Так, вы будете платить 4 % налогов от дохода со сдачи квартиры в аренду, но будете уверены в безопасности своей недвижимости. Ранее «ФедералПресс» писал о том, что новостройки Крыма подорожали на 45 %. Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева