Эксперт рассказал, в какую недвижимость стоит вкладывать деньги

Наиболее надежным и в то же время потенциально доходным объектом инвестиций по-прежнему остается жилая недвижимость.

Такое мнение высказал коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.

При этом, по его словам, жилая недвижимость - понятный актив, для выбора и управления которой не требуются экспертные знания. В долгосрочной перспективе цена только растет, а спрос в крупных городах превышает предложение.

"Для инвестиций в недвижимость лучше выбирать новостройки. Стоимость жилого комплекса заметно возрастает в период его строительства", - отметил эксперт.

В 2022 году, несмотря на все катаклизмы, рост цен продолжился: с начала года средняя стоимость квадратного метра в новостройках в целом по стране выросла примерно на 20%, подсчитали эксперты Optima Development на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства. Если в декабре средняя цена проданного в России "квадрата" в новом жилье составляла 145 тыс. рублей, то к августу она увеличилась до 174 тыс. рублей.

В то же время эксперт считает, что коммерческая недвижимость (офисы, крупные торговые центры) для непрофессионального инвестора - не лучший вариант. Сейчас трудно спрогнозировать сроки её окупаемости, а расходы на содержание таких помещений высоки.

По его мнению, самый удачный вариант для вложений - жилые комплексы премиум-класса - их покупательская аудитория устойчива к кризисам, а, значит, квартиру будет кому перепродать.