Услуги по проведению градостроительного аудита территории появились в МосгорБТИ
Московское городское бюро технической инвентаризации (ГБУ «МосгорБТИ») начало оказывать услуги по проведению градостроительного аудита территории. Потенциальные инвесторы могут получить подробный отчет о земельном участке с оценкой перспектив его использования для строительства, сообщила пресс-служба департамента городского имущества столицы.
«Проведение градостроительного аудита помогает действующим и будущим землепользователям определить строительный потенциал земельного участка, понять, насколько объект привлекателен с точки зрения инвестиций. Чаще всего это требуется представителям бизнеса перед покупкой недвижимости или приобретением прав на земельные участки», - приводятся в сообщении слова руководителя департамента городского имущества Москвы Максима Гамана.
Как уточняется, градостроительный аудит территории проводится для определения возможности размещения или реконструкции на ней объектов капитального строительства. Он включает в себя анализ мест, проверку допустимых технико-экономических показателей и видов функционального назначения объектов в границах земельных участков. При подготовке заключения учитываются ограничения, действующие на территориях, а также сложившаяся система землепользования.
По словам Гамана, отчет включает в себя текстовые и графические материалы, подробно описывающие различные характеристики участка: местоположение, планировочную организацию застройки, транспортные связи, существующие на участке объекты, а также здания социально-бытового обслуживания и другие в том же районе. Отдельно рассматривается действующая градостроительная документация: проекты планировки и межевания территории, соответствие разрешенного использования земельного участка генеральному плану города, правилам землепользования и застройки.
Кроме того, при необходимости может быть подготовлен генеральный план застройки с определением мест размещения зданий, сооружений, противопожарных проездов, проходов, гостевых автостоянок, элементов благоустройства, а также 3D-модели объектов. Также в МосгорБТИ можно будет заказать инженерно-геодезическую съемку, которая позволяет повысить точность и достоверность данных аудита.
«В случае, если у заказчика уже имеется проект или пожелания по застройке земельного участка, специалисты МосгорБТИ в рамках аудита могут проверить имеющиеся решения на соответствие действующим градостроительным нормам и правилам», - цитирует пресс-служба генерального директора МосгорБТИ Александра Кинева.