Названы города, где выгоднее всего заработать на аренде
Стало известно, в каких регионах России находятся самые выгодные для рантье малогабаритные квартиры – студии и маленькие «однушки». Об этом сообщает портал
. Эксперты издания подсчитали, за сколько лет окупится малогабаритная (до 32 кв.м) новая квартира, если ее сдавать в аренду. Стоимость жилья сопоставили с ценой аренды в 70 крупнейших городах России. В итоге лидером рейтинга неожиданно стал Якутск. Малогабаритное жилье обходится там недорого - 3,35 млн рублей, при этом стоимость аренды высока: 31,6 тыс. рублей в месяц. Вложение в якутскую недвижимость окупится за 8,8 года (доходность 11,3% годовых). Также выгодно покупать жилье для сдачи в аренду в Нижнем Тагиле, Магнитогорске, Грозном. В этих городах жилье окупит себя за 11 лет. Самым невыгодным городом для рантье признан Владивосток. Небольшое жилье можно купить за 4,4 млн рублей, однако аренда стоит всего 15 тысяч в месяц. Это означает, что студия или квартира окупятся только через 24 года. Кроме того, невыгодно инвестировать в жилье в Белгороде ( 22,6 года), Петербурге (21,5), Москве (20,7) и Сочи (18,5). При этом надо учитывать специфику курортных городов: летом квартиры там сдают посуточно, а это намного выгоднее. Так, жилье в Сочи может окупиться за 9,4 года. В среднем российская малогабаритка приносит рантье 6,2% годовых и окупается за 16 лет. Ранее эксперт
, как покупка комнаты может стать хорошим стартом для инвестиций.