«Только славянам»: юрист и директор агентства недвижимости о сдаче жилья мигрантам
Требования к национальности квартиросъемщиков в объявлениях о сдаче недвижимости откатывают общество к прошлым векам и дискриминации по расе или национальности, считают участники рынка недвижимости – как те, кто сдает, так и те, кто снимает. Однако немногие готовы проверять на практике, верны ли сложившиеся в обществе стереотипы о приезжих, поэтому пометка «только славянам» продолжает появляться в предложениях квартир, комнат и жилых частных домов.
По данным новосибирского агенства недвижимости R&S company, объявлений с примечанием «лицам славянской национальности» становится больше на 3-5% за квартал и до 12% в год. В последнее время деление арендаторов на «состоятельных» и «ненадёжных» наблюдается особенно часто, рассказал порталу Сиб.фм директор R&S company Степан Ханамирян.
«В каждой из этих категорий граждан есть приезжие арендаторы из ближнего зарубежья, и им всё сложнее снять жильё без помощи и при этом не попасть в руки мошенников — «чёрных риелторов» — или агентств-однодневок», – говорит бизнесмен.
Статус «приезжий» влияет не только на доступность жилья, но и на его цену: нередко при сдаче жилья мигрантам собственники используют схемы, которые не применяют в отношении местных. Например, берут деньги вреде за 2-3 месяца, требуют залог за мебель и технику и даже отказываются оформлять с приезжим договор, считая, что так будет легче выселить мигранта из квартиры, если возникнут проблемы.
«Есть и особенно неприятный осадок по отзывам гостей из ближнего зарубежья: в объявлении стоит одна цена, а как только собственник понимает, что жильё придётся сдавать мигрантам — поднимает стоимость аренды», – рассказал Степан Ханамирян.
В Новосибирске даже есть некоторое локационное деление: в некоторых районах исторически больше арендаторов-мигрантов. К таким локациям относятся улицы Хилокская, Высоцкого и Татьяны Снежиной, – рядом с плодоовощным рынком «Хилокский» и бывшей Гусинобродской барахолкой.
«Много мигрантов живет в Первомайке по Одоевского и Твардовского, на Затулинке по улицам Зорге и Громова, Западный жилмассив по улице Титова к новому микрорайону», – говорит руководитель R&S company. И эти локации объясняются не меньшей притязательностью собственников жилья, а повышенным спросом, в том числе, из-за меньшей престижности самих районов на периферии.
Юрист Елена Попова отмечает, что ограничивающие пометки о национальности являются нарушением сразу двух законов: ст. 5.62 КоАп «Дискриминация» и ч.1 ст.14.3 «Нарушение законодательства о рекламе» ФЗ.
Привлечение к ответственности за дискриминацию влечет наложение административного штрафа от одной тысячи до трёх тысяч рублей, если жилье сдает физическое лицо. Для юридических лиц размер санкции может достигать от пятидесяти до ста тысяч рублей, говорит юрист.
Нарушение же законодательства о рекламе подразумевает наложение административного штрафа от тридцати тысяч до ста тысяч рублей на граждан, а наказание должностных лиц может составить от ста до пятисот тысяч рублей. Санкция, которая предусмотрена для юридических лиц, составляет от трёх миллионов до шести миллионов рублей.
