За 2 года загородные дома в России подорожали в полтора раза

Средняя стоимость загородного дома в России летом 2022 года достигла 11,2 млн рублей, хотя ещё в январе сумма не превышала 10,06 млн рублей (+11%). По сравнению с августом 2021 года цены на частные дома выросли на 22% (с 9,18 млн рублей), а если брать показатели за 2020 год — то на 47% (с 7,63 млн рублей). Об этом говорится в исследовании «Циана» (есть в распоряжении «Секрета»). Эксперты отметили, что дороже всего коттеджи обходятся россиянам, которые хотят купить жильё в Москве и Подмосковье (столичный регион), Санкт-Петербурге (множество домов у воды), Краснодарском крае, Крыму и Калининградской области (курортные регионы). При этом рост цен в этих районах не всегда бьёт рекорды. Например, в Москве цены за квадратный метр уже высокие, поэтому среднее увеличение стоимости загородного жилья оказалось незначительным (+2% за последний год). Сложнее обстановка в Подмосковье — +19% с июля 2021-го. А вот в Крыму и Севастополе прирост средней цены стал минимальным — всё из-за плохой транспортной доступности. За год жильё в Крыму выросло в цене всего на 8%, а в Севастополе подешевело на 4%. Согласно исследованию «Циана», интерес россиян к загородным домам летом 2022 года заметно снизился по сравнению с летом 2021-го — на 45%. Это связано и с нестабильной обстановкой и с уменьшением доли удалёнщиков (с 60% до 45%). Но те, кто всё же решился на покупку недвижимости за городом, решили упростить критерии выбора. Теперь 49% россиян выбирают дома до 3 млн рублей, хотя в феврале 2022 года таких было всего 39%. Ради экономии будущие владельцы готовы сократить жилплощадь: если раньше только 50% искали коттеджи до 100 квадратных метров, то сейчас их доля выросла до 59%. По сведениям аналитиков, новое жильё россияне чаще всего покупают на накопленные средства (36%), с помощью ипотечного кредита (26%) или продажи своей недвижимости (16%). От нового дома участники опроса требуют наличие необходимых коммуникаций вроде канализации, электричества и отопления (17%), готовность дома к заселению (17%) и качество жилья (14%). «Рост цен в полтора раза за 2 года на загородном рынке — такой же, как и в сегменте вторичного жилья. На первичном рынке рост выше — 65%. Однако по всем сегментам средние цены стагнируют на протяжении нескольких месяцев», — заявила руководитель направления «Загородная недвижимость» Анна Березина. По её прогнозам, цены на загородные дома не будут резко расти до начала следующего сезона весной 2023 года. Ранее «Секрет» писал , что столичные застройщики перешли на маленькие квартиры. Более 50% квартир в запроектированных новостройках Москвы в 2022 году оказались малоформатными — студиями площадью 22–24 кв. м или евродвушками на 37–39 квадратов. Фото: Unsplash, Unsplash License