САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 5 августа. /ТАСС/. Объем инвестиций в реконструкцию аварийной части дома Фурмана в Петербурге, которая была продана на торгах, по оценке экспертов, составит не менее 530 млн рублей. Об этом сообщил ТАСС в пятницу руководитель проектов отдела инвестиций Knight Frank St. Petersburg Дуванов Сергей.
Доходный дом Фурмана является объектом культурного наследия. Здание было построено в 1901-1904 годах в стиле модерн.
"Вероятно, что в аукционе участвовали собственники остальных площадей в доме, так как стартовая цена торгов была очень привлекательной и упустить возможность консолидировать площади в здании было бы непростительно. Если новые собственники будут готовы к реконструкции, ее стоимость составит не менее 100 тыс. рублей за кв. м. Общая сумма инвестиций составит не менее 530 млн рублей", - рассказал он.
Аварийная часть дома Фурмана на улице Смолячкова общей площадью 4,4 тыс. кв. м продана на торгах за 193,1 млн рублей, сообщили в Российском аукционном доме (РАД), который выступает их организатором. Начальная цена составляла 107,3 млн рублей. В торгах участвовали шесть претендентов. Инвестор выкупил нежилую аварийную часть, а также весь четвертый этаж основного жилого здания с коммерческими помещениями. Площади в историческом здании могут быть интересны для перепрофилирования под гостиницу, апарт-комплекс или офисный центр, отмечают эксперты.
"Несмотря на аварийное состояние здания и сложности с согласованием будущих работ по реконструкции (часть здания относится к ОКН), мы привлекли максимальное число потенциальных покупателей на торги. Сложившаяся конкуренция позволила продать лот с рекордным превышением цены на 80%. Итоговая цена - 43,2 тыс. рублей за кв. м - соответствует рыночным ожиданиям и проходит по верхней границе рынка. Такие успешные сделки и торги еще раз подтверждают, что несмотря на некоторую стагнацию рынка, наступившую после весеннего ажиотажного спроса на недвижимость, интерес инвесторов к ней остается неизменным. Покупатели готовы вкладываться даже в "длинные" инвестиции. Объективно недвижимость на сегодняшний день является единственным инвестиционным продуктом с прогнозируемой стабильной доходностью", - комментирует заместитель руководителя Департамента продаж РАД Дарья Гончарова.