Новосибирск строится быстрее, чем в прошлом году: объем ввода вырос на 70 %

Новосибирская область ввела за первое полугодие 1105,9 тысяч квадратных метров жилья – на 69,7% больше, чем в 2021 году. В начале года в регионе было большое количество строительных заделов, прошлый год оказался успешным для застройщиков, и они рассчитывались такие же высокие продажи в 2022 году. Планы скорректировал рост цен на строительные материалы и снижение покупательской активности из-за нестабильности в связи с санкциями и спецоперацией, и в мае новосибирские строители ввели рекордно малое количество квадратных метров. Однако уже в июне строительный рынок восстановился – этому способствовало снижение ипотечных ставок и возросший интерес к жилью со стороны покупателей.

В результате по данным Росстат объем ввода за июнь превышает прошлогодний показатель на 24,5%, а результаты мая этого года превышены сразу на 105%.

«Сегодня регион опережает прошлогодний график строительства на 2,5 месяца, в 2021 году рубеж 1,1 млн. квадратных метров был достигнут только в середине сентября. По итогам полугодия регион занимает 12 строчку по суммарному объему ввода среди всех регионов РФ. За 5 месяцев было 11 место, сейчас впереди ещё и Челябинская область», - говорит независимый аналитик строительного рынка Сергей Николаев.

Несмотря на высокие темпы прироста частного строительства 84,2% регион проигрывает по вводу ИЖС даже Москве, где земля под строительство существенно дороже, в условиях снижения спроса на новостройки это может снизить позиции региона в строительном секторе в последующие годы, – предостерегает аналитик.