Дефицит предложения курортной недвижимости в России превышает 2 млн кв. метров
Дефицит предложения курортной недвижимости в России составляет более 2 млн кв. метров. При этом дефицит курортного предложения в высокобюджетном сегменте составляет более 300 тыс. кв. м. Прогнозируемый срок покрытия этого дефицита — 10-15 лет, сообщают аналитики проекта MANTERA Seaview residence (Сочи), проанализировав спрос среди жителей городов-миллионников.
«С социальными изменениями в обществе, произошедшими после пандемии, когда изменились условия труда, мы увидели первую волну россиян, потянувшихся в теплые регионы. Тренд на увеличение спроса и соответственно дефицит начали усиливаться после последних геополитических событий. Именно сейчас люди готовы инвестировать в аналог летних дач или, наоборот, в недвижимость для зимних периодов. При этом на рынке крайне мало новых проектов, которые бы соответствовали ожиданиям потребителя», - комментирует Елена Кабешева, коммерческий директор проекта deluxe класса MANTERA Seaview residence.
Особенно дефицитны в настоящий момент проекты, которые не просто являются аналогами жилых комплексов на морских побережьях или других природных аттракциях, а концепции, изначально спроектированные с учетом инфраструктуры, необходимой как для курортного образа жизни, так и для создания мест приложения труда: конференц-залов, отелей, современных SPA. Также курортные проекты, в отличие от классических жилых комплексов, вносят большой вклад в развитие территорий, обеспечивая условиями для качественного отдыха и заботы о здоровье всех жителей региона, а не только своих резидентов.
При этом в год в России запускается менее 10 новых проектов курортной недвижимости. С такими темпами покрыть дефицит можно будет не ранее чем через 10-15 лет. Чтобы увеличить темпы создания и реализации подобных проектов, необходимы меры поддержки, как финансовой со стороны крупных банков, так и административной поддержки глав регионов. Последняя может выражаться в выделении участков с качественными природными характеристиками и проводке коммуникаций.