Строительный рынок Петербурга сократился на 24 застройщика за три года

В июне 2022 года на строительном рынке Санкт-Петербурга работает 78 строительных компаний. Количество организаций с декабря прошлого года сократилось 3,7% или на 3 организации. При этом за год – с июня 2021 года по июнь 2022 года – число девелоперов уменьшилось на 6% или 5 организаций, сообщает компания «Прайд Групп».

С июля 2019 года, то есть с момента старта перехода рынка недвижимости на проектное финансирование и эскроу-счета, количество застройщиков, работающих на рынке Северной столицы, сократилось на 23,5% или на 24 организации. Отдельно эксперты отмечают, что в июне 2022 года в среднем на одну строительную компанию приходится 2 юридических лица.

Доля строительного «пирога», приходящегося на 5 крупнейших строительных организаций с начала 2022 года, снизилась с 55,5% (5,42 млн кв. м) до 49,7% (4,63 млн кв. м). В июне прошлого года доля девелоперов, входивших ТОП-5 по объёму жилого строительства, была на уровне 53,6% (5,88 млн кв. м), а в июле 2019 года составляла 50,6% (7,61 млн кв. м).

«Появление эскроу-счетов создало заградительный барьер для слабых компаний. Нужно иметь сильный административный и финансовый ресурс для продолжения работы. В этом нет ничего плохого и для сильных игроков это стало просто нюансом в работе. Всё работает на безопасность средств дольщиков и, видимо, сокращение игроков на рынке является ценой безопасности. Рынок Петербурга быстро возместил потери участников и чувствует себя максимально хорошо, насколько можно себя чувствовать в этой ситуации», – отметил генеральный директор компании Алексей Бондарев.