Часть экспертов опасается резкого роста цен после снижения ставки по льготной ипотеки до 7%, как было при первом снижении ставки до 6,5%, когда застройщики резко взвинтили цены. Эксперт по недвижимости Сергей Николаев считает это маловероятным, потому что базовые цены того периода были 1,5 раза ниже сегодняшних, при той же покупательской населения.