МОСКВА, 16 июня. /ТАСС/. Средние цены на частные дома в Крыму с 2019 года уменьшились на 8,4%, до почти 18 млн рублей. Такие данные приводятся в исследовании федерального портала "Мир квартир", которое есть в распоряжении ТАСС.
"Средняя цена на дом по курортам Крыма составила почти 18 млн рублей, это на 8,4% меньше, чем в 2019 году", - говорится в материалах.
В частности, с 2019 года года цены опустились в Кореизе (минус 40,6%), Гурзуфе (минус 40,2%), Массандре (минус 23,8%), Гаспре (минус 23,6%), Ялте (минус 11,2%) и Алупке (минус 6,8%). При этом наибольший рост аналитики зафиксированы в Феодосии, где за три года дома подорожали с 6,9 млн рублей до 12,3 млн (плюс 78,3%), а также в Коктебеле (плюс 48,9%), Евпатории (плюс 47%), Севастополе (плюс 43,5%) и Саки (плюс 35,7%).
Если на Кубани интерес к курортной недвижимости после пандемии восстановился, то в Крыму из-за закрытых аэропортов этого не произошло, поскольку появилась проблема с логистикой, прокомментировал ТАСС генеральный директор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко. "Соответственно, потенциальным покупателям в этом сезоне не так-то легко приехать, чтобы посмотреть будущий дом. Вместе с тем, мы видим, что в ряде населенных пунктов цены на дома выросли - в основном там, где оставалось пространство для роста. И, наоборот, супердорогая Большая Ялта стала дешеветь: цены на ее курортах, очевидно, "остывают", - сказал он.
Краснодарский край
Согласно исследованию, на курортах Краснодарского края дачи и коттеджи с 2019 года подорожали везде. Больше всего - в Туапсе: если три года назад дом там в среднем стоил 5,3 млн рублей, то теперь - 9,7 млн (плюс 83,6%). В первую тройку по ценовой динамике также вошли Новороссийск (плюс 53,7%) и Геленджик (плюс 44,7%). На четвертой строчке - Сочи: средний дом там стоит 33,2 млн рублей против 24 млн в 2019 году (плюс 38,4%). Меньше всего "подорожала" Анапа (плюс 20,3%). Средняя цена на дом по всему побережью составила 17,5 млн рублей (плюс 42,6% за три года).
Курорты Краснодарского края сохранили растущие цены по двум причинам, объясняет Луценко. "Во-первых, мораторий на новое строительство многоквартирных домов в связи с разработкой генпланов городов поднял цены на квартиры; тогда часть спроса обратилась на дома - в результате те тоже подорожали. Вторая причина в том, что сейчас на всем российском Юге открыт только аэропорт Сочи, поэтому спрос на недвижимость в данном регионе, в отличие от Крыма, относительно стабилен", - сказа собеседник агентства.