В мэрии Оренбурга рассказали о работе по сохранению исторических зданий
В администрации Оренбурга рассказали о работе по сохранению исторических зданий. В мэрии рассказали, что ОКН и ценную застройку активно «вовлекают в хозяйственный оборот».
С 2013 по 2017 годы в Оренбурге провели масштабную работу по реализации программы переселения граждан из ветхого аварийного аварийного жилья. Теперь, чтобы сохранить здания, необходимо привлечь новых собственников. Так, за последние два года в оборот вовлечено около 60% объектов, которые на этапе федеральной программы были признаны аварийными и подлежащими восстановлению. Еще пять сдали в аренду по программе «Аренда за рубль», сообщили в администрации. Основная часть зданий пока находится в процессе проектирования.
На некоторых объектах уже идут активные работы. В качестве успешного примера в администрации называют дом на пересечении ул. 8 Марта,33 и пер. Сакмарский, 9. Здание не обладает статусом ОКН, но находится в исторической части города. В 2020 году его продали в частную собственность, после чего владелец оперативно получил разрешение на проведение работ. Было проведено детально-инструментальное обследование, разработана проектная документация, начался капитальный ремонт.
Изначально дом был одноэтажным, второй этаж появился примерно в 1917 году. Во время революции там размещали солдат, а затем дом отдали под квартиры.
«Здание отличает применение исторического дореволюционного кирпича 19 века, который мы постарались максимально сохранить. Сейчас завершаем реконструкцию наружной части, в ближайшее время заполним оконные проемы, выполним финальную очистку кирпича и доведем элементы отделки до готовности», — рассказал собственник здания Константин Сермягин.
После этого, по словам владельца, строители перейдут к внутренней отделке. Ожидается, что основные работы удастся завершить в этом году, а подготовить объект к открытию — во втором квартале 2023 года, сказал Сермягин.
После снятия аварийности здание можно будет использовать по целевому назначению, не запрещенному действуюбщим законодательством. Этот дом собственник планирует сдавать под офисные помещения.
Еще одним положительным примером является усадьба купца Калашникова, расположенная на пересечении трех улиц — Чичерина,19, Чернореченская, 52-54 и Яицкая, 20. Дом также продали в частную собственность. По информации мэрии, владелец оформил все документы и разработал проектно-сметную документацию. В этом году запланирован противоаварийный ремонт: замена кровли и снос внутренних аварийных конструкций. В отремонтированном помещении собственник хочет открыть ресторан азербайджанской кухни с летней верандой.
Еще один дом купца Калашникова 1880 года постройки находится на ул. Чичерина,49. Здание площадью 1200 кв. метров является ОКН. Его в 2021 году передали организации, которая планирует восстановить особняк и использовать его по целевому назначению в рамках программы «Аренда за рубль».
«В этом году планируем снять аварийность здания - укрепить перекрытия, крышу и несущие стены. Следующий этап – ремонт фасада. Внешне здесь ничего не изменится. Мы постараемся максимально сохранить первоначальный исторический облик здания. Наша задача – укрепить здание и сделать его безопасным», — отметил арендатор Каха Какауридзе.
По словам заместителя председателя комитета по управлению имуществом Никиты Сафронова, такое сотрудничество с предпринимателями для города необходимо, так как бюджет города не может «потянуть» все затраты на восстановление домов.
«Мы понимаем, что в рамках программы переселения граждан из ветхого аварийного жилья появилось огромное количество объектов в центре города, которые подлежат восстановлению — это объекты ценной застройки, объекты культурного наследия. Чтобы их восстановить, необходимы очень большие деньги. Для города — это непосильная ноша. Без частных партнеров и инвестиций нам это не под силу», — заявил Сафронов.
Таким образом город не только решает проблему благоустройства и визуализации исторического центра, но и дает возможность частному бизнесу «раскрыть свои возможности», считает зампред КУИ.
Программа «Аренда за рубль» работает в Оренбурге с 2019 года. За это время муниципалитет смог вовлечь в программу меньше десяти зданий. Это особняки на улице Чичерина, 49 и 69, ул. Советской, 10, ул. Комсомольской, 79, а также в переулке Диспансерном, 6. По условиям программы, объект передается в аренду предпринимателям на льготных условиях, взамен бизнес восстанавливает здание.
