ТАСС, 6 июня. Привычный формат федеральной премии Urban Awards в 2022 году претерпел существенные изменения. Мероприятие переехало в самый центр российской курортной жизни - Красную Поляну. Это результат успешной коллаборации премии с форумом недвижимости "Движение", организатором которого выступает архитектурно-брендинговая компания DeVision. Она же стала и генеральным партнером Urban Awards. Церемония прошла в антураже кэрролловского Зазеркалья. Девелоперы будто попали в мир, где не действуют прежние правила игры и нужно учиться мыслить "в обратную сторону" подобно "Алисе в стране чудес". Призвание Urban Awards в подобной ситуации - помочь застройщикам не сбиться с правильного курса и продолжить тренд на возведение качественного, комфортного жилья.
3 июня в концертном зале Red Arena курорта "Красная поляна" состоялось вручение наград 14-й федеральной премии Urban Awards - главного светского события для всей индустрии недвижимости. В рамках церемонии воссоединился актерский дуэт - Екатерина Варнава и Дмитрий Хрусталев. Они огласили результаты длительной и многоэтапной работы экспертной коллегии. Список победителей и финалистов был проверен и одобрен независимым консультантом премии - компанией "Технологии Доверия".
Выбор Краснодарского края в качестве "домашнего" региона для премии не случаен. Это один из лидеров по совокупной площади жилья в новостройках. На его долю приходится более 8% от совокупного метража по стране. Выше показатели только у Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга. Сразу четыре местных девелопера входят в двадцатку российских компаний с крупнейшими портфелями жилых проектов - уникальное достижение для региональной стройиндустрии в масштабах России. Закономерно, что в листе финалистов Urban Awards у представителей края 11 позиций. Многофункциональный комплекс премиум-класса Mantera Seaview Residence одержал победу в номинации "Лучшая курортная недвижимость России". Он представляет собой группу из 319 частных резиденций, которые вместе с пятизвездочным отелем занимают 10 га благоустроенной территории на первой линии от моря - по соседству со знаменитым стадионом "Фишт", "Сочи Парком" и образовательным центром "Сириус". Жилой комплекс Holiday House - комплекс из 12 корпусов малой и средней этажности на берегу реки Сукко под Анапой - был признан экспертами наиболее привлекательным проектом для инвестиций.
По представительству на финальном этапе премии с Краснодарским краем может сравниться только Екатеринбург. Проекты из "уральской столицы" закрепились на девяти позициях. Статуэтку за лучший строящийся региональный жилой комплекс бизнес-класса получила компания "Форум групп", девелопер проекта Forum City. Концепция новостройки была разработана нидерландским архитектурным бюро LEVS. Она основана на принципах "квадрокомфорта" и "квадрокультуры". В инфраструктурный пакет комплекса входят коворкинг, детский, сад, начальная школа, медицинский центр, стоматология, семейное кафе и еще ряд объектов.
Екатеринбург - признанный оплот высотного строительства. По количеству проектов с высотностью 25+ он уступает одной Москве. Вполне ожидаемо, что именно екатеринбургской новостройке Discovery Residence (застройщик - "Атомстройкомплекс") досталась победа в номинации "Лучший жилой небоскреб". Она состоит из двух башен высотой 26 этажей и еще одной 31-этажной. Все они оснащены самым современным оборудованием, отвечающим за безопасность и высокую функциональность зданий. В уральском зачете лучших строящихся комплексов комфорт-класса наблюдалось настоящее дерби между финалистами из Екатеринбурга и Тюмени (два крупнейших и наиболее развитых рынка в границах федерального округа). С небольшим перевесом жюри присудило первенство еще одному проекту из портфеля "Атомстройкомплекса" - ЖК Nova Park. В новейшем районе Екатеринбурга - Академическом - появится четыре жилых квартала переменной этажности с необходимой сопровождающей инфраструктурой.
Схожая ситуация сложилась и в борьбе за победу в дальневосточной номинации. Здесь соревновались новостройки из Хабаровска и Владивостока. Победителем вышел ЖК "Каштановый двор" - четыре 25-этажных дома, с верхних этажей которых открывается вид на бухту Улисс и Русский мост. О высоком уровне конкуренции на региональном рынке Приморья говорит и то, что другой проект из Владивостока - ЖК "Зеленый бульвар" - взял номинацию "Лучшая концепция благоустройства и инфраструктуры". Обладатель этой награды в прошлом году - астраханский ЖК "Атмосфера" от компании "Прогресс" - в 2022-м опередил всех конкурентов среди комплексов комфорт-класса из Южного и Северо-Кавказского федеральных округов.
В Приволжском зачете доминируют проекты из Башкортостана, что напрямую связано с высоким удельным весом республики в общероссийской строительной индустрии (3% от валового метража, седьмое место по стране). Они заняли четыре финальных места из пяти. Вызов башкирским новостройкам бросил только ижевский микрорайон "Sunvill. Солнечные кварталы". Его отделяет минимальная дистанция от победителя - уфимского ЖК Urbanica, на площадке которого возводятся пять двухсекционных корпусов высотой от 20 до 32 этажей.
Жилой комплекс "Георгиевский", обосновавшийся на участке в непосредственный близости от Нижегородского кремля, Чкаловской лестницы и набережной Волги, был объявлен номером один в номинации "Лучший строящийся региональный жилой комплекс элит-класса".
В сибирской номинации комфорт-класса равномерно представлены представители всех первостепенных региональных рынков в границах округа - новосибирского, иркутского, омского и красноярского. Собственно, новостройка из Красноярска - семейный квартал "Барбарис" - и была отмечена знаком Urban Awards. Ее сильные стороны - комфортная квартирография с большим разнообразием планировок (юниты с габаритами от 47 до 114 кв. м), собственный детский сад, многоуровневое общественное пространство во дворе, насыщенная спортивная инфраструктура. Впрочем, Новосибирск также не остался без своего представителя в перечне лауреатов премии. ЖК Tesla Park - шесть компактных корпусов в "альпийском стиле" со 168 квартирами (в том числе, объекты с террасами) - выиграл в номинации "Лучший малоэтажный комплекс".
В этом году новостройки из Центрального и Северо-Западного федеральных округов были объединены в один зачет. Образовался сверхнасыщенный пул во главе с ЖК "Солянка парк" (Курск), ЖК "Есенинские поля" (Тверь), ЖК "Квартал 100" (Архангельск), ЖК "Городские сады" (Воронеж) и ЖК "Русская Европа" (Калининград). Именно последнему экспертная коллегия отдала приоритет как лучшему строящемуся жилому комплексу комфорт-класса в своем зачете. Интересная архитектурная концепция от Soloviev Architects (стилизация под городские ландшафты Северной Европы), обильное озеленение, 20 га общей площади, заполненные многочисленными социальными и сервисными объектами обеспечили новостройке еще и звание лучшего регионального проекта комплексного освоения территории.
Несмотря на то, что в этом году федеральная премия перебазировалась из Санкт-Петербурга в Сочи, "северная столица" по-прежнему остается в фокусе внимания жюри. Это гигантский рынок и одна из основных локаций для апробирования передовых девелоперских практик и подходов. Группа RBI всегда выделялась качеством своих проектов, собрав коллекцию из семи статуэток Urban Awards. В этот раз к ним прибавились еще две - за "Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Санкт-Петербурга" (вторая очередь ЖК Ultra City, шесть корпусов с 2,1 тыс. квартир в Каменке) и "Лучший комплекс апартаментов" (проект Artstudio M103 у станции "Московские ворота"). В элитном зачете, где новостройки той же RBI ранее неоднократно добивались успеха, на лидерские позиции выдвинулся ЖК Familia от холдинга РСТИ. Он занимает участок в западной части Петровского острова, который пользуется статусом витрины высокобюджетной петербургской недвижимости. В шаговой доступности от Петропавловской крепости экспонируется ЖК "Мануфактура James Beck". Над его созданием совместно работают девелопер "Балтийская Коммерция" и архитектурное бюро "Студия 44", предложившая решение в лофтовой стилистике, подчеркивающее визуальную преемственность с существовавшей на этом месте фабрикой. Примечательно, что ЖК "Мануфактура James Beck" - один из немногих адресов на городском рынке, где можно приобрести двухуровневую квартиру. Эксперты Urban Awards в свою очередь поддержали проект титулом "Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса Санкт-Петербурга". Чрезвычайно важной в петербургском контексте награды "Комплекс года с лучшей архитектурой" был удостоен ЖК "Маленькая Франция" на Васильевском острове. Проект был заказан холдингом AAG у мастерской Liphart Architects. При выборе масштабов и планировки архитекторы ориентировались на доходные дома начала прошлого века. При этом они добавили в облик здания декоративные цитаты из оформления "Нового Эрмитажа" и образцов французского ар-деко. Добавим, что AAG и Liphart Architects плодотворно сотрудничают и на других площадках - ЖК "Ренессанс", ЖК Alter, ЖК Amo, ЖК Akzent.
В девелоперском авангарде Ленинградской области находятся проекты "Новое Горелово" (Ломоносовский район) и "Янила Кантри Клаб" (Всеволожский район). Они относятся к разным форматам застройки. Первый - комплекс из трех кварталов общей площадью почти 300 тыс. кв. м с четырьмя детскими садами, двумя школами, ФОКом, торговым центром и 4,9 тыс. рабочих мест. Второй - группа из шести малоэтажных корпусов в скандинавском стиле с акцентом на ландшафтное благоустройство. Авторство архитектурных и дизайнерских решений принадлежит известному шведскому архитектурному бюро Semrén & Månsson. Лучшим проектом комплексного освоения территорий в Петербургском регионе жюри сочло ЖК NEWПИТЕР (Ломоносовский район, чуть западнее от ЖК "Новое Горелово"). Он охватывает 87 га, вмещающих 42 кирпичных дома, две школы (на 1,4 тыс. учеников в совокупности), шесть детских садов, паркинг, спортивный центр и два офисных здания с торговыми помещениями.
Отдельно остановимся на блоке специальных номинаций. В третий раз лауреатом Urban Awards как "Лучшее агентство недвижимости по продаже новостроек" стала компания "Этажи", которая отличается обширной региональной сетью и высокой квалификацией сотрудников.
Приз "Инновация года" был вручен онлайн-платформе "Сделка.рф". Ее специалисты разработали бесшовный цифровой трек, позволяющий перевести процесс оформления купли-продажи недвижимости полностью в онлайн-формат.
Особая номинация предусмотрена для управляющих компаний. Эта составляющая рынка недвижимости, по мнению экспертов, будет только наращивать свое значение и капитализацию. В категории апарт-отелей первенство принадлежит бренду YE’S, под которым функционируют проекты в Москве (YE’S Mitino, YE’S Botanica) и Санкт-Петербурге (YE’S Hoshimina, YE’S Marata). Многоквартирными домами, согласно заключению жюри Urban Awards, лучше всех управляет сервисная компания "Территория комфорта". В ее портфеле собраны десять жилых комплексов из Татарстана, Башкортостана и Самарской области.
Самую высокую оценку реализованной концепции коммерческой инфраструктуры эксперты выставили малоэтажном жилому комплексу "Биография" (таунхаусы, дуплексы и квадрохаусы) в тюменской агломерации. Одни объекты в нем уже сданы, другие только в стадии закладки фундамента. Для обслуживания жителей запланирован торгово-досуговый центр с линейкой коммерческих помещений различного профиля (офисы, галерея, семейное кафе, спортзал, аптека банный клуб с открытым бассейном). Его окружает ландшафтный парк "Древо жизни" с благоустроенными прогулочными дорожками и спортивными площадками.
По итогам онлайн-голосования гостей победителем 14-й федеральной премии Urban Awards в номинации Grand Prix стал ЖК "Сан-Сити" от ГК Aspir, в номинации "Девелопер года" - ГК "Метрикс Development". "Персоной года" по достоинству признан Виктор Тарасенко, генеральный директор девелоперской группы "Прогресс".
Список победителей можно посмотреть по ссылке.
Генеральным партнером премии выступает архитектурно-брендинговая компания Division. Независимым консультантом Urban Awards - компания "Технологии Доверия".
Официальный партнер: Домиленд.
Партнеры: AVA Group, BLT Brilliant, Avito Недвижимость, ПАО ПСБ, ГК "Аяк", Этаж.
Коммуникационный партнер: MAER.
Партнеры номинаций: RRG ("Лучшая концепция коммерческой инфраструктуры"), "Этажи Девелопмент" ("Лучший результат по продажам ЖК"), МТЛ ("Лучший комплекс апартаментов").
Ведущий информационный партнер: ИД КоммерсантЪ.
Официальный информационный партнер: "Ведомости.Недвиждимость".
Стратегический информационный партнер: "РБК-Недвижимость".
Информационно-аналитический партнер: bnMAP.pro.
Специализированный информационный партнер: "Строительная газета".
Отраслевой информационный партнер: ТГ "Недвижа".
Выставка-партнер: Ярмарка Недвижимости.
Информационные партнеры: "РИА-Недвижимость", "Интерфакс-Недвижимость", ТАСС, "ARENDATOR.RU", Urbanus.ru, "Мир квартир", Nedvizha, Archi.ru, BN.ru, Ассоциация застройщиков Республики Башкортостан, ЦИАН, Novostroy.su, PRONovostroy, АСНинфо, ЮгTimes, NSP Недвижимость и строительство Петербурга, Tatre, АРХ Москва, Объединение строителей, Всероссийский жилищный конгресс, ABIREG.ru, РГУД, АКМР, Russian Realty, Союз строительных объединений и организаций.