В «старой» Москве в мае цены новостроек выросли на 1,8%
Цены на новостройки в столице продолжают постепенно расти, несмотря на снижение спроса с начала апреля. По итогам мая средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках (квартиры+апартаменты, все классы за исключением элитного) расположенных в старых границах Москвы, увеличилась на 1,8% к апрелю и составила 394 630 тыс. рублей. А средневзвешенный бюджет покупки вырос на 4% до 22,42 млн рублей, сообщает компания «БЕСТ-Новострой».
За прошедший месяц также увеличилась и средняя площадь продаваемого лота. По итогам мая средняя площадь продаваемого лота составила 56,8 кв. м. По данным аналитической IT-платформы bnMAP.pro, относительно апреля метраж вырос на 2,2%.
При этом в зависимости от сегментов динамика цен была разная. В массовом сегменте она увеличилась на 1% до 282 335 рублей. А бюджет покупки вырос на 2% до 12,92 млн рублей. В высокобюджетном (бизнес + премиум) цена квадратного метра снизилась на 1% до 472 544 рублей. А бюджет покупки стал меньше на 2% и составил 32,25 млн рублей.
«Как мы и ожидали, сейчас на рынке новостроек продолжается перенастройка спроса и цен в разных проектах и классах недвижимости, отмечает Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании. – Несмотря на некоторое снижение покупательской активности в последние месяцы рынок не обвалился и не встал, а продолжает развитие и трансформацию с учетом текущей экономической ситуации в стране. Полагаю, сохраняющийся рост цен вкупе с новыми выгодными программами и условиями по ипотеке только подстегнет спрос и уже к осени продажи, как и стоимость квадратного метра, начнут более динамично расти».
За прошедший месяц объем предложения (квартиры+апартаменты) на рынке новостроек (без учета элитных проектов) увеличился на 3% и составил 37,1 тыс. лотов. В мае на рынок новостроек старой Москвы вышло сразу 9 новых проектов с квартирами и апартаментами: Level Селигерская, AIR SPACE, Clementine, UNO.Головинские пруды, «Берег Яузы», «Лофт на Соколе», «Парксайд», «Поклонная No. 7», «Полар». Также продажи начались еще в 26 новых корпусах в уже реализуемых проектах.