Как оформить наследство на недвижимость без документов: советы юриста

«Документы могут потеряться, или их могут специально припрятать другие претенденты на наследство, а то и вовсе выясняется, что документов на собственность никогда и не было», – описывает ситуацию юрист. Если недвижимость приобреталась после 1998 года, то проблем у наследников при оформлении документов на дом, квартиру или земельный участок не возникнет: все недвижимое имущество зарегистрировано в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН). Нотариус проверяет принадлежность недвижимости наследодателю по ЕГРН и, если все подтверждается, выдает свидетельство о праве на наследство. Если же недвижимость приобреталась задолго до 1998 года, принадлежность имущества скончавшемуся родственнику придется доказывать наследникам. «Здесь нужно иметь в виду, что закон признает юридическую действительность всех документов, которыми ранее (до введения регистрации в ЕГРН) оформлялось право на недвижимость», – говорит Сивакова. Признаются данные из архивов БТИ (по квартире), муниципальной администрации (по земельному участку и дому) и т. д. Если нотариус эти документы не признает, то придется доказывать свои права через суд. Если недвижимость не была оформлена в собственность наследодателя, то доказать свои права через суд можно в нескольких случаях: наследодатель сам когда-то получил недвижимость по наследству, но не оформил все как следует; наследодатель получал земельный участок для ведения садоводства до 25 октября 2001 года, и в документе не указано, на каком праве выделялась земля; наследодатель покупал в свое время недвижимость, но не оформил ее в собственность. Ранее «ФедералПресс» писал, какое недвижимое имущество на дачном участке нужно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Фото: freepik.com