Китайские регулирующие органы разошлись в вопросе борьбы со спадом в сфере недвижимости

<p>Другие источники сообщают, что некоторые чиновники, наоборот, выступают против усилий Лю, давнего советника Си Цзиньпина по финансовым и экономическим вопросам, по ослаблению давления на сектор недвижимости. </p><p>Разногласия в политике китайского правительства подчеркивают трудный выбор, с которым оно сталкивается, одновременно пытаясь поддержать экономический рост страны, придерживаться стратегии нулевой терпимости к коронавирусу и регулировать деятельность застройщиков недвижимости с большими задолженностями. </p><p>Сообщается, что Лю Хэ поддержал недавние шаги многих региональных правительств по ослаблению ограничений на покупку недвижимости. Однако два вице-премьера – Хань Чжэн и Ху Чуньхуа – встали на сторону министерства жилищного строительства и хотят сохранить давление на застройщиков путем жесткого регулирования того, как те могут использовать доходы от проектов. Лю же при этом хочет дать застройщикам, обремененным долгами, больше свободы в использовании доходов от покупателей, которые заранее оплатили покупку недвижимости. За последний год местные органы власти ограничили доходы застройщиков от продаж – их можно было использовать только для завершения соответствующего проекта. Представители отрасли считают, что застройщикам следует разрешить использовать доходы от продажи новых проектов для погашения долгов по старым, чтобы избежать банкротств. </p><p>Лю Хэ также призвал местные органы власти в районах, пострадавших от локдаунов из-за коронавируса, защитить цепочки поставок и помочь компаниям возобновить работу. Однако политики в последние недели достаточно неохотно отменяли какие-либо ограничения. </p><p>Лю и И Ган, глава Народного банка Китая, также опасаются широкомасштабного снижения ставок. Они считают, что это может подорвать достигнутый за последние пять лет прогресс в стабилизации общего отношения долга Китая к ВВП. Кроме того, Лю и И беспокоятся о том, что снижение ставок в Китае может ослабить юань и вызвать дестабилизирующий отток капитала, поскольку процентные ставки в США впервые за многие годы стали выше, чем в Китае.</p><p>Народный банк Китая в свою очередь подтвердил обещания использовать «осторожную» денежно-кредитную политику для поддержки малых и средних предприятий, которые несут основное бремя локдаунов, а также пообещал увеличить кредитные возможности банков.</p><p>На этом фоне стало известно, что Китай заметно сократил инвестиции в инфраструктурные проекты стран Африки. В 2020 году китайское кредитование Африки сократилось на 78% до самого низкого уровня за более чем десятилетие. Было подписано всего 11 сделок на сумму $1,9 млрд – отчасти это было вызвано пандемией.</p><p>Соглашения 2020 года включали проекты в области транспорта, энергетики, ИКТ и банковского сектора в восьми странах – Буркина-Фасо, Демократической Республике Конго, Гане, Лесото, Мадагаскаре, Мозамбике, Руанде и Уганде, сообщили сотрудники центра в исследовании, опубликованном в понедельник, 25 апреля. Восемь из этих проектов финансировал китайский Эксимбанк, а остальные – Bank of China, Industrial and Commercial Bank of China и Международная корпорация Dongfang Electric. Примечательно, что в списке кредиторов отсутствовал Китайский банк развития, который с 2016 года сократил объем африканских инвестиций в относительном и абсолютном выражении. Региональный Африканский экспортно-импортный банк, базирующийся в Египте, получил $200 млн от Bank of China для поддержки недавно созданного фонда помощи при пандемии.</p><p>По данным экспертов, сокращение кредитных обязательств Китая «является продолжением долгосрочной тенденции с 2016 года и еще больше усугубляется пандемией Covid-19». Повышенные риски дефолта из-за резкого увеличения государственного долга могли снизить аппетит Китая к увеличению кредитования Африки. Так, Замбия стала первым африканским государством, объявившим дефолт по своим еврооблигациям в ноябре 2020 года. Аналитики отметили, что пандемия, вероятно, повлияла как на способность африканских стран брать кредиты, так и на готовность Китая их предоставлять. </p><p>Удара избежал один сектор: данные показывают увеличение кредитов для отрасли информационно-коммуникационных технологий в 2020 году. После нескольких лет отставания от транспортного, энергетического и горнодобывающего секторов на ИКТ пришлось кредитов на сумму $568 млн по пяти проектам. Сфера заняла второе место после отрасли транспорта.</p>