В Москве рекордно подорожала недвижимость для богачей

Цена за квадратный метр элитного жилья на первичном рынке Москвы за год подскочила на 66% и составила 1,6 млн рублей. Такие данные привели аналитики Association of Real Estate Agencies (AREA), сообщил Forbes. По данным председателя комитета по маркетингу AREA Александра Шибаева, рост стоимости связан с падением предложения и увеличением доли более дорогих объектов в его общей структуре. За первые три месяца 2022 года недвижимость, которую могут позволить себе богачи, подорожала на 25%, но из-за роста курса в долларах метр подешевел с начала года на 11%. Отмечается, что в американской валюте средневзвешенная стоимость квадратного метра элитного жилья составила $15 700. Это на 11% ниже, чем по итогам 2021 года ($17 600), но на 19% выше, чем стоимость предложения в I квартале 2021 года ($13 200). В AREA рассказали, что в основном цены выросли из-за большой доли импортных материалов, используемых при строительстве. Элитные проекты на 75% возводятся из импортных материалов и комплектующих, объяснили аналитики. Ещё одна причина — сокращение предложения. По итогам первого квартала 2022 года оно упало на 19% по отношению в тому же периоду в 2021 году. Количество предложений в продаже — 1 700 лотов, что на 29% меньше, чем в 2021-м. Аналитики отметили, что за первые три месяца 2022 года на элитным рынке появилось всего четыре новых проекта. AREA — ассоциация крупнейших агентств элитной недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга, в которую входят 48 компаний рынка элитного жилья. Ранее «Секрет» писал , что за первый квартал 2022 года москвичи совершили 40 950 сделок с жильём, которые включали в себя продажу, покупку или обмен. Это самый высокий показатель за всё время, что Росреестр ведёт статистику по обороту недвижимости. За аналогичный период в 2021 году зафиксировали 35 004 сделки (+16,9%), а в 2020-м в первом квартале заключили 34 090 (+20,1%) договоров. Фото: Pixabay, Pixabay License